Продается офисное помещение, этаж 2, площадь 1 000 м², № 5495425

75 000 000 руб 1 059 172 € 1 190 287 $
Фотография №109946161 Фотография №41090072 Фотография №41114728 Фотография №41125901 Фотография №41070418 Фотография №41107304 Фотография №41090522 Фотография №41077178

№ 5495425



Тип сделки Продажа
Тип недвижимости Офисное помещение
Площадь, м² 1000
Этаж 2 / 2
Описание
Производство по мясопереработкиПродается действующее производство, специализирующееся на выпуске продукции мясопереработки, которое включает в себя здания и сооружение, землю, оборудование, автопарк из 2-х рефрижираторов, квалифицированный персонал. Предприятие производит и поставляет в торговые точки полный ассортимент мясных полуфабрикатов пользующихся широким спросом у населения:. пельмени, вареники, блины, фарш, котлеты, зразы, тефтели, фрикадельки. люля-кебаб, перец фаршированный, голубцы, мясо свинина, мясо говядина и тд.За годы существования предприятия создана клиентская база по Краснодарскому краю, Ростовской области, Волгоградской области и налажена сеть розничных продаж в магазинах Краснодарского края. Так же имеются собственные холодильные прилавки в магазинах Краснодарского края. У предприятия имеется ИП, занимающийся реализацией всего спектра замороженной продукции ( птица, овощи и тд ).Предприятие зарегистрировано в 2009 г. как Общество с ограниченной ответственностью ( ООО ).Предприятие имеет сертификаты и декларации таможенного союза на выпуск продукции от 2015 г.В сентябре 2014 года прошли плановые проверки Роспотребнадзора, Россельхознадзора.У предприятия имеется возможность расширения производства и увеличения его мощности. При наборе дополнительного персонала в цех в количестве 10 человек, выпуск производимой продукции увеличится в 2 раза.Оборудование находящиеся в собственности предприятия позволяет на 300 увеличить выпуск производимой продукции без вложения дополнительных средств. Так же возможно расширение ассортимента выпускаемой продукции ( несколько сортов колбас, сардельки и т.д.). Срок запуска производства колбасной продукции около 2 месяцев: оформление соответствующих сертификатов, покупка некоторого оборудования. ( Для выпуска колбас имеется все для приготовления колбасного фарша, но необходима покупка формовочного аппарата. Основные средства Двухэтажное здание: 1000 кв метров. Постройка 1991 г. В собственности с 2009 года. В 2012 г. Был сделан кап. ремонт. (Стены, пол, плитка ) Здание производственного назначения и имеет необходимые для производственной деятельности разрешения и согласования, соответствует всем утвержденным требованиям и санитарным, пожарным нормам. В настоящее время в помещении располагается пищевое производство. Так же на территории предприятия имеется собственная электр. подстанция, собственная котельная, центральная канализация, водопровод. В горячих цехах предприятия стоят вытяжки, производственные и административные помещения оборудованы кондиционерами.Так же имеются два неиспользующихся помещения: Первое - кабинет. Второе помещение - используется как склад. (если их использовать в производственных целях, нужен кап ремонт)Металический ангар: неиспользуется в данный моментЗемля: 23 соткиПерсонал: 45 человекТранспорт: 2012 г. 2012г.Оборудование: ( Основное, не считая мелкого ). холодильное оборудование фирмы . Общая кубатура - 1000 куб метров.. собственные холодильные прилавки в магазинах Краснодарского края.. 2 мясорубки.. 2 фаршемеса. . формовочная линия для полуфабрикатов в тесте. тестомес . тестораскатчик. многофункциональная фаовочная линия для сыпучих компонентов. мукосейка. . сковорода на 70 литров . холодильное оборудование 8 агрегатов различной мощности различных температур от 0 до -30 градусов. Мощность агрегатов от 5 до 40 кВт. Стоимость от 500 до до 2млн каждый. Плюс к агрегатам сами камеры из сендвич панелей.. Мучной склад - 30 тонн. . Овощной склад - 5 тонн. . Склады тары и упаковки на - 50 тонн. . Холодильник свежего мясного сырья - 10 тонн. . Холодильник замороженного мясного сырья - 15 тонн. . Холодильники готовой продукции - 130 палетт-места. . Около 55-60 тонн готовой продукции.. Холодильник молочного сырья - 1 тонна. . Холодильник первичной обработки мяса - 1 тонна. . Камера шоковой заморозки (до -36 град) холодопроизводительность (имеется в виду сколько она может заморозить продукции от теплого до замороженного состояния) рассчитана на 12 тонн в сутки. Реально испытывали на 9тоннах. Испытания прошли успешно. Доходы РасходыПрибыль предприятия по итогам 2014 г. - 9,5 млн. отсюда и стоит- срок окупаемости 7-8 лет без учета увеличения объема продаж.Средние расходы в месяц - зар. плата, налоги, оплата счетов по коммунальным платежам, анализам и проч. варьируется от времени года ( летом холодильники потребляют больше эл. энергии, зима отопление, больше счета за газ.( 800-1 млн в месяц).Окупаемость: 7 лет ( Без учета увеличения мощности производства, выпуска новых видом продукции и увеличения объема продаж )Причина продажи: переезд в другой регионИмеется остаток по кредиту не на предприятие. При переоформлении предприятия на покупателя кредит будет погашен. Формирование цены: цена на предприятие складывается из стоимости основных средств + здание 45 млн. Техника, оборудование, транспорт, холодильные розничные прилавки-20 млн. руб. И 10 млн. руб - это сам работающий бизнес.При продаже все сырье и готовая продукция имеющаяся на момент передачи остается покупателю. Для примера: только мясного сырья на складе и готовой продукции в среднем на 1,5 мл. руб. Плюс остальная заморозка (мороженое,птица и т.д.)еще на 4 млн. Цена как вы видите реальная.
Дополнительное описание
Продается офисное помещение в 2 этажном доме на 2 этаже по адресу Россия, Абинск. Общая площадь 1 000 м². Цена 75 000 000 руб.
Контактная информация
Иван АН КлючHouse

не указано

+79181508445



Похожие объявления

65 000 000 руб 917 949 € 1 031 582 $

120 370 руб/м² 1 699 €/м² 1 910 $/м²

Площадь, м² 540

02 Сентября 2016. Абинск, Советов, р-н. Абинский р-н

Продается офисное помещение, этаж 3, этажей 3, площадь 540 м²  15 фото

65 000 000 руб 917 949 € 1 031 582 $

120 370 руб/м² 1 699 €/м² 1 910 $/м²

Площадь, м² 540

23 Ноября 2016. Абинск, Советов, р-н. Абинский район