Продается торговое помещение, площадь 927 м², № 25597705

45 000 000 руб 635 503 € 714 172 $
Фотография №127611772 3 фото
Фотография №127611775 Фотография №127611778

№ 25597705


Электростальшкольная улица, 38 (Московская область)

Тип сделки Продажа
Тип недвижимости Торговое помещение
Площадь, м² 927
Описание
Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговый центр с сетевыми арендаторами , расположенный по адресу Московская область, г.Электроугли, ул.Школьная, д.38. Торговый центр представляет собой встроено-пристроенное к жилому дому 2-х этажное здание . Состоит из 2 этажей и подвала. Помещение находится на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике . Перед зданием парковка на 30 м/м. Электрическая мощность - 45 кВт . Высота потолков - 3,5 м . Якорные арендаторы сетевой магазин сотовой связи Связной , , Аптека (местная сеть), на стадии подписания договор с магазином сотовой связи Евросеть и 5 индивидуальных предпринимателей (двери окна, ремонт техники, зоотовары, сухофрукты, юридическая консультация, терминал платежей, банкомат МКБ). На сегодняшний день 2 этажа полностью заполнены арендаторами. В подвале сейчас ведутся ремонтные работы под сдачу в аренду, для увеличения арендного потока. Коммерческие условия Общая площадь - 927,1 кв.м С арендаторами заключены краткосрочные договоры аренды ИП сидят около 10 лет, 2 года. Стоимость торгового центра - 45 000 000 руб. МАП - 500 000 руб. ГАП - 6 000 000 руб. Срок окупаемости - 7,5 лет (без учета индексации) Доходность - 13,4 Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра в г. Электроугли. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 927.10
Дополнительное описание
Продается торговое помещение по адресу Россия, Электросталь, школьная улица, 38. Общая площадь 927 м². Цена 45 000 000 руб.

ИПК  "Стратегия"

Контактное лицо

ИПК Стратегия

На Regional Realty с 17 Сентября 2015 г.


Похожие объявления

50 000 000 руб 706 114 € 793 524 $

105 019 руб/м² 1 483 €/м² 1 666 $/м²

Площадь, м² 476.1
Электросталь, Ногинское ш., д.40а
Предлагается на продажу отдельно стоящее здание, расположенное по адресу Московская обл., г.Электросталь, Ногинское шоссе д.40а . ОСЗ находится на Федеральной трассе Малое Московское кольцо А-107, в 5 минутах езды от Горьковского шоссе. За счет выгодного расположения, обеспечивается высокий пешеходный и автомобильный трафик. Здание одноэтажное нежилое . Идеально подойдет для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Проведены все коммуникации . Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 250 кВт . Площадь участка 2 625 кв.м. Имеется парковка на 23 м/места . Коммерческие условия Общая площадь - 476,1 кв.м. Стоимость объекта - 50 000 000 руб. Возможна сдача в аренду. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания в г. Электросталь. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. цена 1 кв.м. : 105020 руб.
15 Октября 2017.

45 000 000 руб 635 503 € 714 172 $

48 538 руб/м² 685 €/м² 770 $/м²

Площадь, м² 927.1
Электросталь, Школьная, д.38
Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговый центр с сетевыми арендаторами , расположенный по адресу Московская область, г.Электроугли, ул.Школьная, д.38. Торговый центр представляет собой встроено-пристроенное к жилому дому 2-х этажное здание . Состоит из 2 этажей и подвала. Помещение находится на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике . Перед зданием парковка на 30 м/м. Электрическая мощность - 45 кВт . Высота потолков - 3,5 м . Якорные арендаторы сетевой магазин сотовой связи Связной , Fix Price , Аптека (местная сеть), на стадии подписания договор с магазином сотовой связи Евросеть и 5 индивидуальных предпринимателей (двери окна, ремонт техники, зоотовары, сухофрукты, юридическая консультация, терминал платежей, банкомат МКБ). На сегодняшний день 2 этажа полностью заполнены арендаторами. В подвале сейчас ведутся ремонтные работы под сдачу в аренду, для увеличения арендного потока. Коммерческие условия Общая площадь - 927,1 кв.м С арендаторами заключены краткосрочные договоры аренды ИП сидят около 10 лет, FixPrice 2 года. Стоимость торгового центра - 45 000 000 руб. МАП - 500 000 руб. ГАП - 6 000 000 руб. Срок окупаемости - 7,5 лет (без учета индексации) Доходность - 13,4 Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра в г. Электроугли. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. цена 1 кв.м. : 48538 руб.
15 Октября 2017.