Аренда коммерческой недвижимости в Гатчине


Найдено 40 объектов


331 800 руб 4 685 € 5 265 $

в месяц

Площадь, м² 1 659
Гатчина, ЛО, Гатчинский р-н, м. Московская
Код объекта: 9217 br/ ЛО, Гатчинский р-н Складской комплекс расположен вблизи с федеральной трассой Р-23 laquo;Псков raquo;, находится на собственной территории компании и представляет собой капитальное одноэтажное строение. Аренда nbsp;(утепленного с постоянной температурой +4 +6) производственно-складского помещения. nbsp; Площадь: 1659,6 м2 nbsp; 1648 м2 ndash; производство-склад; nbsp; 47 м2 ndash; подсобно-бытовое помещение. nbsp; Высота потолков: 4,0-4,5 м. nbsp; Пол: бетонный. (шлифованный) с нагрузкой 2 т./м2 nbsp; Ворота : 4 шт.(2,0 х 2,2 м). Шаг колонн: 6 м. Выделенная электрическая мощность: 15 кВт (с nbsp;увеличением под ТЗ арендатора). Оснащение комплекса: электроснабжение; водоснабжение; система пожаротушения; пультовая охранная сигнализация; крытые автомобильный и железнодорожный пандусы по всей протяженности зданий складских корпусов; автомобильные и железнодорожные подъездные пути; компьютерная сеть; цифровая телефонная связь; площадка для отстоя большегрузного автотранспорта; бесплатная стоянка для грузовых автомобилей; бесплатная парковка легковых автомобилей; благоустроенная территория и круглосуточная охрана; система видеонаблюдения; складские помещения чистые, сухие; контрольно-пропускной пункт, въезд на территорию осуществляется бесплатно; Режим работы складского комплекса ndash; 24 часа. Арендная ставка: 200руб./м2, вкл. НДС. + КУ. Консультант: nbsp;Воронцова Ирина П100
06 Ноября 2018.

420 руб 5 € 6 $

в месяц

Площадь, м² 500
Гатчина, 25 Октября, м. Московская
Гатчинский р-н, г. Гатчина, пр.25 Октября, м. Московская Сдается в аренду торговый комплекс площадь 1024, м2, позможно деление от 300, 512 кв.м. Параметры комплекса: первый этаж жилого дома. площадь Четыре входа, две погрузочные зоны во дворе. Рабочая высота в торговом зале 5 м. Комплекс обеспечен электроснабжением 150 квт, тепло-водоснабжением, пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Назначение комплекса - торговля, услуги. Торговое помещение выгодно расположено, первая линия проспекта, рядом большой жилой район. Арендная ставка - 420 руб с (УСН)+ КУ. Уланов Эдуард п50Код объекта: 15187
17 Мая 2019.

331 800 руб 4 685 € 5 265 $

в месяц

Площадь, м² 1 659
Гатчина, ЛО, Гатчинский р-н, м. Московская
Код объекта: 9217 br/ ЛО, Гатчинский р-н Складской комплекс расположен вблизи с федеральной трассой Р-23 laquo;Псков raquo;, находится на собственной территории компании и представляет собой капитальное одноэтажное строение. Аренда nbsp;(утепленного с постоянной температурой +4 +6) производственно-складского помещения. nbsp; Площадь: 1659,6 м2 nbsp; 1648 м2 ndash; производство-склад; nbsp; 47 м2 ndash; подсобно-бытовое помещение. nbsp; Высота потолков: 4,0-4,5 м. nbsp; Пол: бетонный. (шлифованный) с нагрузкой 2 т./м2 nbsp; Ворота : 4 шт.(2,0 х 2,2 м). Шаг колонн: 6 м. Выделенная электрическая мощность: 15 кВт (с nbsp;увеличением под ТЗ арендатора). Оснащение комплекса: электроснабжение; водоснабжение; система пожаротушения; пультовая охранная сигнализация; крытые автомобильный и железнодорожный пандусы по всей протяженности зданий складских корпусов; автомобильные и железнодорожные подъездные пути; компьютерная сеть; цифровая телефонная связь; площадка для отстоя большегрузного автотранспорта; бесплатная стоянка для грузовых автомобилей; бесплатная парковка легковых автомобилей; благоустроенная территория и круглосуточная охрана; система видеонаблюдения; складские помещения чистые, сухие; контрольно-пропускной пункт, въезд на территорию осуществляется бесплатно; Режим работы складского комплекса ndash; 24 часа. Арендная ставка: 200руб./м2, вкл. НДС. + КУ. Консультант: nbsp;Воронцова Ирина П100
06 Ноября 2018.

500 000 руб 7 061 € 7 935 $

в месяц

Участок 100 сот.
Гатчина, п.Елизаветино,, м. Проспект Ветеранов
Код объекта: 7503 br/ Гатчинский р-он,п.Елизаветино,ст.м.Ветеранов Аренда открытой площадки 30000 кв.м. с ж\д тупиком. Возможно деление от 5000 кв м Покрытие:Ж/Б плиты Электроэнергия:400 кВт Действующий Ж/Д тупик С/У,ХВС,ГВС Наличие офисных помещений Въезд/Выезд 24 часа ,бесплатный Охрана.КПП.Видеонаблюдение Удобная транспортная доступность Арендная ставка:50 руб/кв.м с НДС,КУ-отдельно Консультант Салимов Андрей П100
24 Апреля 2019.

1 500 000 руб 21 183 € 23 805 $

в месяц

Участок 300 сот.
Гатчина, п.Елизаветино,, м. Проспект Ветеранов
Код объекта: 7503 br/ Гатчинский р-он,п.Елизаветино,ст.м.Ветеранов Аренда открытой площадки 30000 кв.м. с ж\д тупиком. Возможно деление от 5000 кв м Покрытие:Ж/Б плиты Электроэнергия:400 кВт Действующий Ж/Д тупик С/У,ХВС,ГВС Наличие офисных помещений Въезд/Выезд 24 часа ,бесплатный Охрана.КПП.Видеонаблюдение Удобная транспортная доступность Арендная ставка:50 руб/кв.м с НДС,КУ-отдельно Консультант Салимов Андрей П100
26 Апреля 2019.

210 000 руб 2 965 € 3 332 $

в месяц

Площадь, м² 500
Гатчина, 25 Октября, м. Московская
Код объекта: 15187 br/ Гатчинский р-н, г. Гатчина, nbsp; пр.25 Октября, м. Московская Сдается в аренду торговый комплекс nbsp; площадь nbsp;1024, м2, позможно деление от 300, 512 кв.м. Параметры комплекса: nbsp; первый этаж жилого дома. nbsp;площадь nbsp; nbsp; Четыре входа, две погрузочные зоны во дворе. Рабочая высота в торговом зале 5 м. nbsp; nbsp; Комплекс обеспечен электроснабжением 150 квт, nbsp;тепло-водоснабжением, пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Назначение комплекса - nbsp;торговля, услуги. Торговое помещение nbsp;выгодно расположено, первая линия проспекта, рядом большой жилой район. nbsp; nbsp; nbsp; Арендная ставка - 420 руб с (УСН)+ КУ. nbsp; nbsp; Уланов Эдуард nbsp; п50
24 Апреля 2019.

320 руб 4 € 5 $

в месяц

Площадь, м² 469
Гатчина, Рысева, м. Купчино
Гачинский р-н, г. Гатчина, м. Купчино, ул. Рысева Сдается отапливаемое производственно-складское помещение 1 эт. 469 м2. БЕЗ КОМИССИИ Общие характеристики: Количество этажей: 1 этаж; Высота потолков 3,6 м.; Стены: кирпич; Ворота 4м х 4м (0-уровень); Напольное покрытие - бетонная плита, с возможностью антипыльного покрытия; Нагрузка на пол - 1 т.\ м2. Техническое оснащение: Система пожарной сигнализации; Отопление; Водоснабжение; Электроосвещение; Мощность - 50 КВт Прилегающая территория к складскому комплексу: Зона разгрузки/погрузки; Действует система видеонаблюдения по периметру; Прямой договор аренды. Консультант: Коршиков Дмитрий П50 Арендная ставка: 150 000 руб./мес. (320 руб./м2).УСН.КУ включены (склад)Код объекта: 16242
18 Июня 2019.

399 546 руб 5 642 € 6 340 $

в месяц

Площадь, м² 906
Гатчина, Энергетиков, м. Проспект Ветеранов
Код объекта: 16424 br/ Гатчинский р-н, м. Проспект Ветеранов, проезд Энергетиков. Сдается отапливаемое производственно-складское ОСЗ 2 эт. 906 nbsp; м2. БЕЗ КОМИССИИ Общие характеристики: Количество этажей: 2 этажа; Высота потолков: 1й этаж - nbsp;5,9 м.; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 2й этаж ndash; 5,5 м.; Шаг колонн ndash; 6м.; Стены: металл; Ворота роллеты 3,6м х 3,6м; Напольное покрытие ndash; бетонная плита; Техническое оснащение: Система пожарной сигнализации (под каждого Арендатора индивидуально); Отопление; Грузовой лифт (грузоподъемность ndash; 1.8 т, размеры шахты ndash; 1,8*1,44*2,0 м); Электроосвещение; Вентиляция; Водопровод; Мощность ndash; до 50 КВт Прилегающая территория: Зона разгрузки/погрузки; Действует система видеонаблюдения по периметру; Контрольно-пропускной режим (въезд/выезд); Наличие охраняемой внутренней парковки; nbsp; Прямой договор аренды. В рамках данного предложения аренда рядом стоящего одноэтажного офисного здания площадью 78,5 м2 и земельного участка площадью 2064 м2 предоставляется бесплатно. Консультант: Коршиков Дмитрий П50 Арендная ставка: 400 000 руб./мес. (441 руб./м2).НДС.КУ по счетчикам (электричество)
01 Июня 2019.

150 080 руб 2 119 € 2 381 $

в месяц

Площадь, м² 469
Гатчина, Рысева, м. Купчино
Код объекта: 16242 br/ Гачинский р-н, г. Гатчина, м. Купчино, ул. Рысева Сдается отапливаемое производственно-складское помещение 1 эт. 469 м2. БЕЗ КОМИССИИ Общие характеристики: Количество этажей: 1 этаж; Высота потолков nbsp;3,6 м.; Стены: кирпич; Ворота nbsp;4м х 4м (0-уровень); Напольное покрытие ndash; бетонная плита, с возможностью антипыльного покрытия; Нагрузка на пол ndash; 1 т.\ м2. Техническое оснащение: Система пожарной сигнализации; Отопление; Водоснабжение; Электроосвещение; Мощность ndash; 50 КВт Прилегающая территория к складскому комплексу: Зона разгрузки/погрузки; Действует система видеонаблюдения по периметру; nbsp; Прямой договор аренды. Консультант: Коршиков Дмитрий П50 Арендная ставка: 150 000 руб./мес. (320 руб./м2).УСН.КУ включены (склад)
24 Апреля 2019.

240 000 руб 3 389 € 3 808 $

в месяц

Площадь, м² 800
Гатчина, Вырицкое шоссе, м. Проспект Ветеранов
Код объекта: 16318 br/ Гатчинский р-н, м. Проспект Ветеранов, Вырицкое шоссе Аренда холодильных камер-склад 1 эт. 3365 м2. БЕЗ КОМИССИИ Общие характеристики: Количество этажей: 1 этаж; Высота потолков nbsp;7,2 м.; Стены: кирпич\блоки; Ворота роллеты от 4м, 0-уровень; Пандус (докшелтел, доклевеллер); Напольное покрытие ndash; бетонная плита, антипыльное покрытие; Техническое оснащение: Система пожарной сигнализации (под каждого Арендатора индивидуально); Холодильные камеры nbsp;(+ 2 С \ nbsp;+6С); Электроосвещение; Мощность ndash;до 100 КВт Прилегающая территория к складскому комплексу: Зона разгрузки/погрузки; Ж\Д развязка; Действует система видеонаблюдения по периметру; Контрольно-пропускной режим (въезд/выезд); Наличие охраняемой внутренней парковки; nbsp; Прямой договор аренды. Консультант: Коршиков Дмитрий П50 Арендная ставка: 1 00 9500 руб./мес. (300 руб./м2).НДС.КУ по счетчикам
02 Мая 2019.

390 000 руб 5 507 € 6 189 $

в месяц

Площадь, м² 1 300
Гатчина, Вырицкое шоссе, м. Проспект Ветеранов
Код объекта: 16318 br/ Гатчинский р-н, м. Проспект Ветеранов, Вырицкое шоссе Аренда холодильных камер-склад 1 эт. 3365 м2. БЕЗ КОМИССИИ Общие характеристики: Количество этажей: 1 этаж; Высота потолков nbsp;7,2 м.; Стены: кирпич\блоки; Ворота роллеты от 4м, 0-уровень; Пандус (докшелтел, доклевеллер); Напольное покрытие ndash; бетонная плита, антипыльное покрытие; Техническое оснащение: Система пожарной сигнализации (под каждого Арендатора индивидуально); Холодильные камеры nbsp;(+ 2 С \ nbsp;+6С); Электроосвещение; Мощность ndash;до 100 КВт Прилегающая территория к складскому комплексу: Зона разгрузки/погрузки; Ж\Д развязка; Действует система видеонаблюдения по периметру; Контрольно-пропускной режим (въезд/выезд); Наличие охраняемой внутренней парковки; nbsp; Прямой договор аренды. Консультант: Коршиков Дмитрий П50 Арендная ставка: 1 00 9500 руб./мес. (300 руб./м2).НДС.КУ по счетчикам
02 Мая 2019.

242 200 руб 3 420 € 3 843 $

в месяц

Площадь, м² 1 211
Гатчина, ЛО, Гатчинский р-н, м. Московская
Код объекта: 9230 br/ ЛО, Гатчинский р-н Складской комплекс расположен вблизи с федеральной трассой Р-23 laquo;Псков raquo;, находится на собственной территории компании и представляет собой капитальное одноэтажное строение, общей площадью 150 260 м2. Аренда (утепленного t +4 +6) производственно-складского помещения. nbsp; Площадь: 1211,1 м2: nbsp; 1211,1 м2 ndash; производство-склад; nbsp; Высота потолков: 4,0-4,5 м. nbsp; Пол: бетонный, асфальтированный. Ворота: 5 шт. (2,0 х 4,0) м. Этаж: 1. Шаг колонн: 6 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Возможно увеличение. Оснащение комплекса: электроснабжение; водоснабжение; система пожаротушения; пультовая охранная сигнализация; крытые автомобильный и железнодорожный пандусы по всей протяженности зданий складских корпусов; автомобильные и железнодорожные подъездные пути; компьютерная сеть; цифровая телефонная связь; площадка для отстоя большегрузного автотранспорта; бесплатная стоянка для грузовых автомобилей; бесплатная парковка легковых автомобилей; благоустроенная территория и круглосуточная охрана; система видеонаблюдения; складские помещения чистые, сухие; контрольно-пропускной пункт, въезд на территорию осуществляется бесплатно; Режим работы складского комплекса ndash; 24 часа. Арендная ставка: 200 руб./м2, вкл. НДС. + КУ Консультант: nbsp;Воронцова Ирина П100
06 Ноября 2018.

231 000 руб 3 262 € 3 666 $

в месяц

Площадь, м² 1 155
Гатчина, д. 108, р-н. Гатчинский
ID в ИМЛС: 401616 Сдается новый отапливаемый ангар площадью 1152 м2 ( 24 на 48 м), двое сквозных ворот 4х4,2м , высота потолков 6 м. Обеспыленный пол, нагрузка 5т/м2. Первая линия, заезд асфальт. 150 кВт(возможно увеличение). Вода, канализация, отопление, интернет. Территория огорожена, парковка. Также возможно арендовать участок земли от 1000 м2 до 5000 м2. Арендные каникулы .Первые три месяца 200 руб/м2. Далее 250 руб/м2. Новый Свет 20 мин до СПб без пробок по новой дороге!!!
18 Июня 2019.

390 000 руб 5 507 € 6 189 $

в месяц

Площадь, м² 1 300
Гатчина, Вырицкое шоссе, м. Проспект Ветеранов
Код объекта: 16318 br/ Гатчинский р-н, м. Проспект Ветеранов, Вырицкое шоссе Аренда холодильных камер-склад 1 эт. 3365 м2. БЕЗ КОМИССИИ Общие характеристики: Количество этажей: 1 этаж; Высота потолков nbsp;7,2 м.; Стены: кирпич\блоки; Ворота роллеты от 4м, 0-уровень; Пандус (докшелтел, доклевеллер); Напольное покрытие ndash; бетонная плита, антипыльное покрытие; Техническое оснащение: Система пожарной сигнализации (под каждого Арендатора индивидуально); Холодильные камеры nbsp;(+ 2 С \ nbsp;+6С); Электроосвещение; Мощность ndash;до 100 КВт Прилегающая территория к складскому комплексу: Зона разгрузки/погрузки; Ж\Д развязка; Действует система видеонаблюдения по периметру; Контрольно-пропускной режим (въезд/выезд); Наличие охраняемой внутренней парковки; nbsp; Прямой договор аренды. Консультант: Коршиков Дмитрий П50 Арендная ставка: 1 00 9500 руб./мес. (300 руб./м2).НДС.КУ по счетчикам
02 Мая 2019.

1 009 500 руб 14 256 € 16 021 $

в месяц

Площадь, м² 3 365
Гатчина, Вырицкое шоссе, м. Проспект Ветеранов
Код объекта: 16318 br/ Гатчинский р-н, м. Проспект Ветеранов, Вырицкое шоссе Аренда холодильных камер-склад 1 эт. 3365 м2. БЕЗ КОМИССИИ Общие характеристики: Количество этажей: 1 этаж; Высота потолков nbsp;7,2 м.; Стены: кирпич\блоки; Ворота роллеты от 4м, 0-уровень; Пандус (докшелтел, доклевеллер); Напольное покрытие ndash; бетонная плита, антипыльное покрытие; Техническое оснащение: Система пожарной сигнализации (под каждого Арендатора индивидуально); Холодильные камеры nbsp;(+ 2 С \ nbsp;+6С); Электроосвещение; Мощность ndash;до 100 КВт Прилегающая территория к складскому комплексу: Зона разгрузки/погрузки; Ж\Д развязка; Действует система видеонаблюдения по периметру; Контрольно-пропускной режим (въезд/выезд); Наличие охраняемой внутренней парковки; nbsp; Прямой договор аренды. Консультант: Коршиков Дмитрий П50 Арендная ставка: 1 00 9500 руб./мес. (300 руб./м2).НДС.КУ по счетчикам
02 Мая 2019.

242 200 руб 3 420 € 3 843 $

в месяц

Площадь, м² 1 211
Гатчина, ЛО, Гатчинский р-н, м. Московская
Код объекта: 9230 br/ ЛО, Гатчинский р-н Складской комплекс расположен вблизи с федеральной трассой Р-23 laquo;Псков raquo;, находится на собственной территории компании и представляет собой капитальное одноэтажное строение, общей площадью 150 260 м2. Аренда (утепленного t +4 +6) производственно-складского помещения. nbsp; Площадь: 1211,1 м2: nbsp; 1211,1 м2 ndash; производство-склад; nbsp; Высота потолков: 4,0-4,5 м. nbsp; Пол: бетонный, асфальтированный. Ворота: 5 шт. (2,0 х 4,0) м. Этаж: 1. Шаг колонн: 6 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Возможно увеличение. Оснащение комплекса: электроснабжение; водоснабжение; система пожаротушения; пультовая охранная сигнализация; крытые автомобильный и железнодорожный пандусы по всей протяженности зданий складских корпусов; автомобильные и железнодорожные подъездные пути; компьютерная сеть; цифровая телефонная связь; площадка для отстоя большегрузного автотранспорта; бесплатная стоянка для грузовых автомобилей; бесплатная парковка легковых автомобилей; благоустроенная территория и круглосуточная охрана; система видеонаблюдения; складские помещения чистые, сухие; контрольно-пропускной пункт, въезд на территорию осуществляется бесплатно; Режим работы складского комплекса ndash; 24 часа. Арендная ставка: 200 руб./м2, вкл. НДС. + КУ Консультант: nbsp;Воронцова Ирина П100
06 Ноября 2018.

400 руб 5 € 6 $

в месяц

Площадь, м² 150
Гатчина, 7-ой Армии ул., 24
Предлагается в аренду спортзал 6.5 20м есть душевая комната, туалет, две раздевалки.Состояние объекта: Хорошее
18 Июня 2019.

135 000 руб 1 906 € 2 142 $

в месяц

Площадь, м² 360
Гатчина, Рысева, м. Купчино
Код объекта: 16243 br/ Гачинский р-н, г. Гатчина, м. Купчино, ул. Рысева Сдается отапливаемое производственно-складское помещение 2 эт. 360 м2. БЕЗ КОМИССИИ Общие характеристики: Количество этажей: 2 этаж; Высота потолков nbsp;3,4 м.; Стены: панель; Напольное покрытие ndash; бетонная плита, с возможностью антипыльного покрытия; Нагрузка на пол ndash; до 1 т.\ м2. Техническое оснащение: Система пожарной сигнализации; Отопление; Водоснабжение; Электроосвещение; Мощность ndash; 50 КВт Прилегающая территория к складскому комплексу: Зона разгрузки/погрузки; Действует система видеонаблюдения по периметру; nbsp; Прямой договор аренды. Консультант: Коршиков Дмитрий П50 Арендная ставка: 135 000 руб./мес. (375 руб./м2).УСН.КУ включены (склад)
24 Апреля 2019.

840 000 руб 11 862 € 13 331 $

в месяц

Площадь, м² 2 800
Гатчина, Вырицкое шоссе, м. Проспект Ветеранов
Код объекта: 16318 br/ Гатчинский р-н, м. Проспект Ветеранов, Вырицкое шоссе Аренда холодильных камер-склад 1 эт. 3365 м2. БЕЗ КОМИССИИ Общие характеристики: Количество этажей: 1 этаж; Высота потолков nbsp;7,2 м.; Стены: кирпич\блоки; Ворота роллеты от 4м, 0-уровень; Пандус (докшелтел, доклевеллер); Напольное покрытие ndash; бетонная плита, антипыльное покрытие; Техническое оснащение: Система пожарной сигнализации (под каждого Арендатора индивидуально); Холодильные камеры nbsp;(+ 2 С \ nbsp;+6С); Электроосвещение; Мощность ndash;до 100 КВт Прилегающая территория к складскому комплексу: Зона разгрузки/погрузки; Ж\Д развязка; Действует система видеонаблюдения по периметру; Контрольно-пропускной режим (въезд/выезд); Наличие охраняемой внутренней парковки; nbsp; Прямой договор аренды. Консультант: Коршиков Дмитрий П50 Арендная ставка: 1 00 9500 руб./мес. (300 руб./м2).НДС.КУ по счетчикам
02 Мая 2019.

162 000 руб 2 287 € 2 571 $

в месяц

Площадь, м² 540
Гатчина, Вырицкое шоссе, м. Проспект Ветеранов
Код объекта: 16318 br/ Гатчинский р-н, м. Проспект Ветеранов, Вырицкое шоссе Аренда холодильных камер-склад 1 эт. 3365 м2. БЕЗ КОМИССИИ Общие характеристики: Количество этажей: 1 этаж; Высота потолков nbsp;7,2 м.; Стены: кирпич\блоки; Ворота роллеты от 4м, 0-уровень; Пандус (докшелтел, доклевеллер); Напольное покрытие ndash; бетонная плита, антипыльное покрытие; Техническое оснащение: Система пожарной сигнализации (под каждого Арендатора индивидуально); Холодильные камеры nbsp;(+ 2 С \ nbsp;+6С); Электроосвещение; Мощность ndash;до 100 КВт Прилегающая территория к складскому комплексу: Зона разгрузки/погрузки; Ж\Д развязка; Действует система видеонаблюдения по периметру; Контрольно-пропускной режим (въезд/выезд); Наличие охраняемой внутренней парковки; nbsp; Прямой договор аренды. Консультант: Коршиков Дмитрий П50 Арендная ставка: 1 00 9500 руб./мес. (300 руб./м2).НДС.КУ по счетчикам
02 Мая 2019.

Получайте свежие объявления:

Подписаться на уведомления о новых объектах, добавленных на сайт.