Как оформить пристройку в частном доме


Как оформить пристройку в частном доме Фото с Flickr.com/Douglas Scortegagna

Советы

Присылайте свои колонки и кейсы на editorial@regionalrealty.ru



Комментарии
B
Бережнова
2 года назад
35
Если честно, то мне не понятно, почему я, владелец, своего дома и земли, должна, где то что то регистрировать! Терасса, балкон – я все это строю не на чужой земле, а на своей. Я понимаю, когда к квартире делают пристройку за счет муниципальных земель, тут все ясно, но в частном доме – бред.
G
Гость
27 дней назад
0
ВАм же выше было сказано что пристройку можно делать но не капитальную, а на капитальную есть свои нормы и от них никуда не деться
L
LeNkA
2 года назад
15
Соглашусь, с автором выше, полнейшая ерунда. На собственной земле строиться нельзя, пока не согласуешь с властями. Ну не бред, а?(
K
Ксения Николаевна
2 года назад
-2
Не только с властям надо договариваться, но и с соседями. Но, с другой стороны, это не так и плохо, ограничения в пристройках. Наш человек, может так разойтись в строительстве, что застроит все, что можно)
G
Гость
2 месяца назад
0
Я считаю если строишь на своей частной территории как в развитых странах то хоть 5 этажный дом главное на чужую территорию не заразить.
G
Гость
1 год назад
13
еще один вариант пополнения казны - не более.
N
Неизвестный
2 года назад
5
Скажите, пожалуйста, а баня и беседка относятся к пристройкам, которые надо будет узаконивать или нет. Просто, планирую летом строиться, а как поступить не знаю. Спасибо за ответы.
T
To4ka
2 года назад
2
Исходя из статьи выходит что нет, баня и беседка регистрации не подлежат, так как относятся к вспомогательным пристройкам.
V
ВСЕХ ВАС ЖЕЛАЮ УДАЧИ В ТАКИХ ДЕЛАХ
1 год назад
0
Даже дело не в том, что надо взятки давать и за это еще и отвечать. просто надо чуть-чуть головой работать и любой закон в рамках того же закона обойти!! И это реально так!)
G
Гость
5 месяцев назад
1
на земельном участке возводят индивидуальный жилой дом (ИЖС), дачу (коттедж), садовый домик, а также вспомогательные или подсобные помещения (бани, гаражи, сараи). При выполнении нашего обязательного условия (земля в собственности), вопрос оформлять их или нет должен решаться индивидуально. Сначала о главном – да, их можно и не оформлять и никому ничего за это не будет. И да, оформить их можно в любой момент по желанию собственника. Из плюсов оформления: наличие свидетельства о праве собственности увеличивает стоимость Ваших активов; наличие свидетельства позволяет в любой момент произвести дарение или продажу этих объектов (вместе с земельным участком, на котором они расположены) или отдать их в залог (в случае срочной необходимости в деньгах, например); оформленные строения можно застраховать и, что немаловажно, в будущем получить страховое возмещение, если несчастный (страховой) случай все-таки наступит (так как некоторые наши сограждане страхуют и те объекты, на которые у них нет права собственности (зарегистрированного), наивно надеясь, что раз есть договор, то будет и выплата страхового возмещения, однако без свидетельства о собственности на объект, добиться такой выплаты будет весьма сложно); наследники без проблем и проволочек смогут оформить наследство, при этом построенные объекты войдут в наследственную массу; в оформленном доме или даче можно прописаться (то есть зарегистрироваться по месту жительства) или прописать там своих родственников; предыдущий пункт также позволяет превратить оформленный дом в источник дохода, путем предоставления этого адреса для временной прописки (регистрации) лицам в этом нуждающимся за вознаграждение. Из минусов оформления: налоги — самый большой и самый ощутимый минус: как только на строение будет получен кадастровый паспорт, оно будет подлежать налогообложению, независимо от Вашего желания или дальнейших действий;
S
Starberry
2 года назад
0
Автор, с какими трудностями, кроме соседей, могут столкнуться хозяева, при оформлении пристройки? Расскажите об этом поподробнее, что бы люди могли избежать этих проблем.
I
Иван
2 года назад
-8
Глупо строить на участке незаконные строения и надеться, что это «сойдет» вам с рук. А если все пристройки узаконить, то и не придется их сносить)))
G
Гость
5 месяцев назад
1
Что бы не сносить пристройки, нужно строить соблюдая все нормы. Те же расстояния от забора. Если построено по нормам, то никакой сосед даже если подаст в суд дело не выиграет. У Вас все по нормативам построено. А зарегистрировать строение можно в любой момент
S
Саша
2 года назад
0
Если я все правильно понял, то узаконивать надо только те пристройки и изменения, которые касаются непосредственно жилого дома. А такое строительство, как баня или беседка, не подлежать регистрации. Все верно?
G
Гость
5 месяцев назад
0
Любое строение подлежит регистрации. решать вам, регистрировать или нет
G
Гость
1 год назад
0
Вот почему-то сначала построить, а потом узаконить - более простой способ для нашей страны, потому что если наоборот - дольше будут просить замечания к проекту устранить. По опыту говорю.
N
Недосуг -
1 год назад
0
По закону у нас проще узаконить уже построенное. Не знаю, почему так. Если придешь с проектом, будут гонять с поправками. Знаю по опыту.
Z
zzorro53
1 год назад
1
Как я понял это основная составляющая для коррупции если хочешь быстрее и без нервотрепки -плати.
T
Таня
1 год назад
0
А что делать, если все документы готовы , а согласия соседей нет.Но есть согласие компании на балансе у кого стоит дом.
G
Гость
1 год назад
1
при жиэни с мужем мы сделали пристройку к дому которая является не достроем муж умер получили наследство с его дочерью по 1/ 2 доли считается общая долевая собственность сейчас я хочу доделать эту пристройку как это будет если ее узаконить?
N
Наталья
1 год назад
5
Меня 1/2 дома. На своей земле построили пристрой. Сейчас решили оформить и столкнулись с тем, что соседка перевела свою долевую часть дома в квартиру. Теперь у меня долевая собственность, а у нее квартира. При оформлении мне сказали, что дом должен быть весь или квартирой или в долевой собственности. В квартиру дома сейчас не переводят, а соседка перевела в квартиру 7 лет назад через суд. Решение суда никто не отменит. Как быть в такой ситуации, это же замкнутый круг. Подскажите, может есть способы решения
A
АЛЕКС,
1 год назад
5
ОЙ НЕ ТУ СТРАНУ ГОНДУРАСОМ НАЗВАЛИ ,,,,
T
Татьяна
1 год назад
1
ТОЧНО
N
Н
1 год назад
2
Автор набредил чуток... такое впечатление, что нахватался верхов и все.. если начинать по закону, до строительства, но на земельный участок, при наличии всех документов о собственности надо получить ГПЗУ ( град. план земельного участка) в органах местного самоуправления. Потом уже проект, согласованный со всеми инстанциями и разрешение ( а не свидетельство) на реконструкцию дома с изменением площади, а потом построить, вызвать БТИ или кадастрового инженера, получить технический план и ввести пристройку у дому в эксплуатацию. Потом уже внести изменения в кадастр ( в связи с изменением площади),а после податься в Росеестр, где вам выдадут новое свидетельство. Хотя , если я е ошибаюсь, до 1.03.2018 можно оформить по упрощенке пристройку... Изготовить технический план, внести изменения в кадастр об изменении площади, и податься на регистрацию. Стране нужна налогооблагаемая база, поэтому такие варианты проходят. Так как самострои на частном участке тяжело отследить, тем более пристройки
YA
Я
1 год назад
-3
А как быть если сосед делает пристройку в 1 метре от стены моего жилого дома,документов естественно нет,куда обращаться и как это пресечь?согласия я не дам,так как сторона северная и солнца нет
N
Н
11 месяцев назад
-2
сообщать в местные органы власти, с письменным заявлением, или, если есть жилищная инспекция ( если такая имеется)
S
саня
1 год назад
1
а как вообще эти органы контроля выяснят незаконную пристройку,если им никто калитку не откроет?
YA
Я
1 год назад
-2
А как быть если сосед строит пристройку в 1 м от моего дома,уже залил фундамент?я категорически не раз решаю ему строиться ,сторона северная солнца нет
G
Гость
1 год назад
0
юрист вам падскажет
YA
яя
10 месяцев назад
0
В станице имею домовладение, есть дом с маленькой верандой Хочу веранду построить побольше. С кем согласовывать и что согласовывать? С местной администрацией и в каком виде?
G
гость
7 месяцев назад
3
Подскажите, если пристройка к жилому дому была сделана в 1995г, на тот момент выдавали какие-нибудь разрешения на размещение пристройки?
G
Гость
27 дней назад
0
если и не выдавали то сейчас вам лучше обратиться в архитектуру вашего города)

Получайте свежие статьи:

Советы экспертов, аналитика, исследования и кейсы специалистов. Раз в неделю.