320 000 000 руб
4 519 135 €
5 078 558 $
242 057 руб/м²
3 418 €/м²
3 841 $/м²
Москва, Дмитровское ш, 16, р-н. Северный
Уважаемые господа!
Настоящим сообщаем, что предлагаемый к продаже многофункциональный комплекс по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 16, стр.1, является отдельно стоящим зданием общей площадью 1322 кв.м. Сдан в эксплуатацию в декабре 2006г.
Объект состоит из одного подземного и 3 надземных этажей.
Состав помещений комплекса:
1) - помещения с кадастровым номером 77:09:0003027:1153 общей площадью 139,2 кв.м., тип: зал торговый, расположенное на I этаже, с чистовой отделкой рабочих, гостевых, торговых зон;
2) помещения с кадастровым номером 77:02:0025016:1560 общей площадью 322,2 кв.м, этаж 2, административные и хозяйственно-бытовые помещения все с чистовой отделкой для предприятия общепита и с отделкой под чистовую обеденного зала и административного помещения;
3) помещения с кадастровым номером 77:09:0003023:7813 общей площадью 200,8 кв.м, этаж 3, тип - открытое пространство с переменной высотой потолка от3 до 6 м. с отделкой под чистовую ;
4) помещения с кадастровым номером 77:09:0003023:7814 общей площадью 35,2 кв.м, подвал, тип - складское;
5) помещения с кадастровым номером 77:02:0025016:1559 общей площадью 625,1 кв.м. Тип помещений: на первом этаже - два действующих проездных бокса автомойки размерами 19 м Х 4,5 м. каждый, в подвале - торговые, административные помещения с отделкой под чистовую и хозяйственно-бытовые помещения с чистовой отделкой.
6) Во всем здании проведена разводка коммуникаций (вода, отопление, вентиляция, электричество) и пожарно - охранной сигнализации.
Кроме того, территория стоянок (1400 кв м ) заасфальтирована
Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности физическому лицу - гражданину РФ.
Земельный участок с кад. номером - 77:09:0003027:30 площадью 1 000 кв. м выделялся под строительство и эксплуатацию комплекса с автомойкой, кафе, магазином. По окончании строительства и оформлении прав собственности на нескольких лиц долгосрочная аренда не оформлялась по причине взаимных судебных споров собственников.
С января 2016г все здание принадлежит одному лицу, и в феврале мы начнем процедуру оформления договора долгосрочной аренды. Оно будет происходить как предоставление Департаментом Городского Имущества г. Москвы государственной услуги: Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельных участках .
По проекту планировки в 2006г была оформлена ИРД на автостоянки по обе стороны от арендованного участка площадью по 500 кв.м. Но, в силу вышеупомянутых судебных споров, договор не был заключен. На сегодня, как представляется, нужно сначала оформить имущественно-земельные отношения на основной участок под зданием, а затем в соответствии с распоряжением Правительства Москвы, подать заявку на предоставление в аренду прилегающей территории в 1000 кв.м. под благоустройство.
18 Февраля 2019.
