Продается помещение под общепит, площадь 183 м², № 86507069

Обратите внимание!

Вы попали на страницу неактивного объявления. Автор снял указанный объект с публикации 16 дней назад.

Хотя вы можете просмотреть всю доступную информацию, контактные данные не отображаются.


24 000 000 руб 338 935 € 380 891 $
Фотография №259813683 7 фото
Фотография №259813679 Фотография №259813680 Фотография №259813681 Фотография №259813682 Фотография №259813677 Фотография №259813684
offer-static-map

№ 86507069


МоскваИзмайловский Вал2 (м. Семеновская)

Тип сделки Продажа
Тип недвижимости Помещение под общепит
Площадь, м² 183
Описание
Продажа помещения прямо возле метро. Очень высокая проходимость. Это соседнее здание с метро Семеновская. За аренду в этой локации борются самые передовые компании. 183,2 квадратных метра. Подвал. Есть возможность немного расшириться.Отдельный вход рядом с . Сейчас помещение занимает арендатор - кафе/ресторан. Арендная ставка (285 т.р. в месяц) согласована с учетом прежнего состояния помещения. Сейчас сделан косметический ремонт, и есть возможность введения ежегодной индексации. Установлена мощная система вентиляции и кондиционирования. Две мокрые точки. Сухое помещение, сухие стены, никогда не затапливало и никогда не было никакой плесени. Высота потолка 3,05 м. Собственник физ. лицо с 2005 года. Документы в порядке. Смотреть можно в любое время по договоренности. Продается под арендный бизнес. С учетом существующей ставки окупаемость чуть более 6 лет. При введении ежегодной индексации или при смене арендатора с увеличением ставки этот период будет еще более коротким. Для интереса посмотрите в доступных источниках стоимость квадратного метра и арендные ставки по данному адресу (адрес указан верный). Цена на данное помещение сформирована исходя из его расположения ( подвал, с тыльной стороны здания), и срочности продажи, в связи с невозможностью полноценного контроля за арендатором из-за постоянного проживания собственника в другом государстве. Мощность 70 квт. Есть возможность увеличить вдвое. Кадастровая стоимость помещения 35 млн. руб. Звоните, все обсудим.Я управляющий объектами собственника в Москве. Комиссий никаких нет!
Дополнительное описание
Продается помещение под общепит по адресу Москва, Измайловский Вал, 2. Недалеко от станции метро Семеновская. Общая площадь 183 м². Цена 24 000 000 руб.