Деловой Новосибирск, ООО

Деловой Новосибирск, ООО

Просмотров: 1431

Новосибирская область, Новосибирск, Максима Горького, 79, офис 801

8(383)363-18-18


Компания «Деловой Новосибирск» - профессиональный оператор на рынке коммерческой недвижимости города Новосибирска. Направления нашей деятельности:
- Покупка, продажа, аренда коммерческой недвижимости;
- Покупка, продажа элитной жилой недвижимости;
- Покупка, продажа недвижимости за рубежом;
- Юридические услуги;
- Консалтинговые услуги;
- Услуги журналиста.
Миссия компании - формирование цивилизованного рынка недвижимости через партнерские отношения с клиентами и предоставление качественного риэлторского сервиса за справедливую цену.



Новые объявления

7 000 000 руб 98 856 € 111 093 $

168 674 руб/м² 2 382 €/м² 2 676 $/м²

Площадь, м² 41.5
Новосибирск, Крылова, р-н. Центральный район
Предлагается в аренду помещение универсального назначения с платежеспособным арендатором! Месторасположение Центральный район, ул. Крылова, первая линия проезжей части, 200 метров от станции метрополитена, 80 метров до остановки общественного транспорта. Окружение - жилой массив, бизнес-центры, медицинские и образовательные учреждения. Характеристики объекта 1 этаж жилого дома, общая площадь 41,5 кв.м, вестибюль 8,4 кв.м, кабинет 26,7 кв.м, с/узел, высота потолка 2,4 м. Выполнен ремонт, смонтированы кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация. Варианты использования: - под офис продаж; - юридические услуги; - стоматологический кабинет; - салон красоты, ногтевую студию; - шоу-рум. Юридический аспект Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. Коммерческий аспект Стоимость продажи 7 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. В помещении работает арендатор, доход от аренды 60 000 рублей, все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Условие продажи - сохранение договорных отношений с арендатором на срок до 2021 г. Окупаемость 9,7 лет, доходность 10,3 годовых. Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ П024710-У
14 Мая 2019.

42 000 000 руб 593 136 € 666 560 $

38 535 руб/м² 544 €/м² 611 $/м²

Площадь, м² 1 089.9
Новосибирск, Дуси Ковальчук, р-н. Заельцовский район, м. Заельцовская
Уникальное предложение по продаже административного 4-х этажного здания 1089,9 кв.м в районе площади Калинина! Цена снижена до 38,5 т.р. за 1 кв.м! Местонахождение Здание расположено во второй линии домов, в шаговой доступности, менее 10 минут, от станции метро «Заельцовская» и остановок общественного транспорта. Площадь Калинина - центральная площадь Заельцовского района, расположена на пересечении ул. Красный проспект, ул. Дуси Ковальчук и ул. Перевозчикова, является одним из крупнейших транспортных узлов города, развитая инфраструктура - здесь сосредоточены деловые, торговые, развлекательные комплексы, городская больница, учебные заведения, культурные учреждения. Отличное местоположение и хорошая транспортная доступность делают данный объект привлекательным и удобным для сотрудников компании, а также для клиентов. Характеристика объекта Здание 2004 года постройки. Общая площадь 1089,9 кв.м, 2 отдельных входа (основной и пожарный): - подвал 195,6 кв.м, отдельный вход с улицы, 4 комнаты, с/узел, высота потолка 2,94 м; - 1 этаж 183,1 кв.м, с/узел, высота потолка 2,94 м; - 2 этаж 236,0 кв.м, с/узел, высота потолка 2,96 м; - 3 этаж 235,8 кв.м, с/узел, высота потолка 3,02 м; - 4 этаж (мансардный) 239,4 кв.м, 4 кабинета, с/узел, высота потолка 2,96 м. Этажи между собой соединяются лестничным маршем. На каждом этаже кабинетная система, по плану БТИ комнаты от 32,7 кв.м до 78,5 кв.м, фактически кабинеты поделены на меньшие площади. Все помещения светлые, по периметру здания большие окна, что важно для полноценной трудовой деятельности. Состояние объекта: потолок - армстронг, пол - коммерческий линолеум, керамогранит, ламинат, стены - обои под покраску. Техническая характеристика: - материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минераловатными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с металлическим окрашенным сайдингом, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком; - центральные коммуникации: тепловая энергия 267,82 Гкал в год, водоснабжение 17 куб.м в месяц, 204 куб.м в год, электрические мощности 30 кВт, заключены прямые договоры с поставщиками; - установлена охранно-пожарная сигнализация; - представлены следующие интернет-провайдеры: СибКомТел, Мегафон, МТС, Энфорта, Электронный город, Сибирские сети, Новосибирск-Телеком, телефонные линии - 10. Земельный участок Земельный участок 766,0 кв.м, в собственности, огорожен, территория благоустроена, удобные подъездные пути. Есть возможность организовать на земельном участке личную парковочную зону (6-8 машиномест), также увеличить количество парковочных мест за счет аренды прилегающей рядом территории. Варианты использования: - офис для представительства крупной компании; - медицинский, оздоровительный центры; - образовательное учреждение; - гостиница; - арендный бизнес. Коммерческий аспект Стоимость объекта 42 000 000 рублей, 38 500 рублей за 1 кв.м! НДС не предусмотрен. На данный момент объект заполнен арендаторами частично. Требуется реконцепция и проведение косметического ремонта в едином стиле. Есть техническая возможность установки лифта. Для нового владельца готовы предложить услугу комплексного управления и/или реконцепции для оперативного выхода на максимальную доходность. Подробнее об услуге смотрите на сайте или предоставим информацию при встрече. Окупаемость не более 7 лет, доходность от 14 годовых. Юридический аспект Продавец юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. Компания «Деловой Новосибирск» является официальным эксклюзивным представителем собственника. Без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ П010632-ОСЗ
14 Мая 2019.

14 500 000 руб 204 773 € 230 122 $

82 857 руб/м² 1 170 €/м² 1 314 $/м²

Площадь, м² 175
Участок 15 сот.
Новосибирск
Предлагается к продаже двухэтажный коттедж общей площадью 175,0 кв.м и гараж 40,0 кв.м, земельный участок 15 соток, 8 км до города Новосибирска, 50 м до берега Оби, на участке вековые сосны. Дом из клееного бруса, полностью оборудованный для круглогодичного проживания. В коттедже выполнен ремонт, имеется все необходимое для комфортного проживания: мебель и бытовая техника. По планировке: 1 этаж 100,0 кв.м (большая кухня со столовой зоной и просторная гостиная, с/узел, гараж); 2 этаж 75,0 кв.м (три спальных комнаты, с/узел). Водоснабжение центральное, отопление газовое, канализация септик. Дом и земля в собственности. Стоимость 14 500 000 рублей. Возможна аренда - 100 000 рублей в месяц. ВАРИАНТ П021570-КТ
12 Апреля 2019.

14 500 000 руб 204 773 € 230 122 $

82 857 руб/м² 1 170 €/м² 1 314 $/м²

Площадь, м² 175
Участок 15 сот.
Новосибирск
Предлагается к продаже двухэтажный коттедж, расположенныей в пос. Кудряшовский Новосибирская область, общей площадью 175,0 кв.м и гараж 40,0 кв.м, земельный участок 15 соток, 8 км до города Новосибирска, 50 м до берега Оби, на участке вековые сосны. Дом из клееного бруса, полностью оборудованный для круглогодичного проживания. В коттедже выполнен ремонт, имеется все необходимое для комфортного проживания: мебель и бытовая техника. По планировке: 1 этаж 100,0 кв.м (большая кухня со столовой зоной и просторная гостиная, с/узел, гараж); 2 этаж 75,0 кв.м (три спальных комнаты, с/узел). Водоснабжение центральное, отопление газовое, канализация септик. Дом и земля в собственности. Стоимость 14 500 000 рублей. Возможна аренда - 100 000 рублей в месяц. ВАРИАНТ П021570-КТ
14 Мая 2019.

200 000 000 руб 2 824 459 € 3 174 099 $

34 260 руб/м² 483 €/м² 543 $/м²

Площадь, м² 5 837.6
Новосибирск, р-н. Заельцовский район, м. Заельцовская
Предлагается к продаже имущественный комплекс (здание с участком, гаражами и складом) в 15 минутах от метро Заельцовская . Месторасположение Заельцовский район, первая линия центральной магистрали города, активный автомобильный и пешеходный трафики. Остановка общественного транспорта (17 маршрутов) - 10 метров. Станция метрополитена - 1 километр. Густонаселенный жилой массив - 30 метров. Характеристики объекта Административное здание 1963 года постройки, архитектура советского периода с элементами сталинского ампира! Ранее использовалось под лабораторию, склад и офис. Лифт в здании отсутствует. Есть возможность установить. Центральный вход в здание один - с первой линии. В помещения на 1 этаже можно сделать несколько отдельных входных групп из окон, разделить на магазины от 100 кв.м. Здание имеет отличное расположение и конструктив, но требуют ремонта и разработки концепции! Состав комплекса Строения 5837,6 кв.м: - Нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 3544,8 кв.м. Этаж: подвал, 1, 2, 3. - Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,1 кв.м. Этаж: 1. - Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 65,1 кв.м. Этаж: 1. - Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 336,7 кв.м. Этаж: подвал, 1. - Склад с рампой, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 869,2 кв.м. Количество этажей: 1. В том числе подземных этажей: 1. - Здание (склад), назначение: нежилое. Площадь: общая 62,3 кв.м. Этажность: 1. - Гараж со складом, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 946,4 кв.м. Количество этажей: 1. Земельный участок площадью 9293 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: занимаемый административным зданием и складами. Документ-основание: Договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора. Арендатора - два. Фактически объект представляет собой комплекс из административного здания, пристроенного к соседним зданиям (1 этаж можно использовать под торговлю, 2, 3 этажи под офис/клинику, подвал - под склад, бар, квесты и т.п.) и одноэтажные неотапливаемые склады во дворе здания - под снос и организацию автопарковки. Коммуникации центральные, прямые договора с поставщиками, электрическая мощность 93,6 кВт. Юридический аспект Собственник юридическое лицо - ЗАО. Имеются обременения права собственности. Коммерческий аспект Стоимость продажи - 200 000 000 рублей. Стоимость предварительная, идет изучение спроса. Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ П025758-ОСЗ
16 Апреля 2019.
Все объявления →