Деловой Новосибирск, ООО

Деловой Новосибирск, ООО

Просмотров: 1359

Новосибирская область, Новосибирск, Максима Горького, 79, офис 801

8(383)363-18-18


Компания «Деловой Новосибирск» - профессиональный оператор на рынке коммерческой недвижимости города Новосибирска. Направления нашей деятельности:
- Покупка, продажа, аренда коммерческой недвижимости;
- Покупка, продажа элитной жилой недвижимости;
- Покупка, продажа недвижимости за рубежом;
- Юридические услуги;
- Консалтинговые услуги;
- Услуги журналиста.
Миссия компании - формирование цивилизованного рынка недвижимости через партнерские отношения с клиентами и предоставление качественного риэлторского сервиса за справедливую цену.



Новые объявления

500 000 руб 7 061 € 7 935 $

в месяц

Площадь, м² 2 000
Новосибирск, р-н. Первомайский район
Предлагается в аренду новый современный склад класса «В» от 2000 кв.м до 6600 кв.м. Месторасположение г. Новосибирск, Первомайский район. Удобный асфальтированный подъезд. 1,3 км до остановки общественного транспорта, окружение - производственно-складские здания. Территория комплекса благоустроена, огорожена. Преимущества комплекса: - опытная управляющая компания с гибким подходом к арендаторам; - развитая внутренняя инфраструктура (парковочные зоны, навигация, столовая); - бесплатный неограниченный въезд/выезд грузового транспорта; - круглосуточная работа охранного предприятия и технического персонала; - открытые площадки для стоянки большегрузного транспорта; - железнодорожные тупики; - большие лимиты по всем коммуникациям. Характеристики объекта Здание 2018 года постройки, общая площадь 6600 кв.м., размеры: 66х100 м, высота потолка по стене 8,5 м, в коньке 11 м, пол беспылевой с нагрузкой 5 т на 1 кв.м. 3 ворот на отметке 1,2 м от уровня земли с наружними бетонными пандусами у каждых ворот, есть возможность организации дополнительных ворот и расширение/удлинение пандусов под арендатора. 1 ворота на отметке 0,8 от уровня земли под Газель. Освещение в складе светодиодное. Планируемый температурный режим +18С. Система пожарной безопасности - пожарная сигнализация, гидранты. Коммуникации все центральные, отопление от собственной газовой котельной, электрическая мощность, заведенная в здание 150 кВт, возможно подключение дополнительных 500 кВт. Вариант использование под «чистое» производство, в т.ч. пищевое. Внутри здания встроены административно-бытовые помещения 100 кв.м (с/узлы, раздевалки, комната приема пищи, кабинет). Собственник готов при необходимости расширить площадь данных помещений до 600 кв.м. В 500 метрах от здания есть административное здание, где также есть возможность аренды офисных помещений. Юридический аспект Собственник физическое лицо. Земельный участок в аренде у Мэрии, договор аренды заключен на неопределенный срок. Здание в стадии оформления (получения разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности запланированы до конца января 2019 года). Собственник готов к заключению долгосрочного договора аренды! Коммерческий аспект Арендная ставка - 250 руб. за 1 кв.м. НДС не предусмотрен. При делении ставка выше и является предметом переговоров. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника! Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ А025595-ПС
18 Февраля 2019.

4 500 000 руб 63 550 € 71 417 $

Участок 43 сот.
Коченево
Предлагается к продаже земельный участок коммерческого назначения площадью 4346,0 кв.м, расположенный по 2 линии улицы Промышленная в р.п. Коченево. р.п. Коченево - поселок городского типа в Новосибирской области, административный центр Коченевского района, находится в 50 км к западу от г. Новосибирска. Рядом с поселком пролегает автомобильная дорога федерального значения М51 «Байкал». Также через Коченево проходит Транссибирская магистраль, на которой располагается железнодорожная станция. Население - 16 768 человек (данные 2016 года). Третий по населению из поселков городского типа Новосибирской области после Краснообска (22 913 человек) и Линево (18 728 человек). Главное предприятие поселка - «Коченевская птицефабрика», занимающее 77 место в рейтинге наиболее крупных и эффективных предприятий по производству мяса птицы в России. Категория земель - земли населенных пунктов. Имеется свидетельство о праве собственности. ТУ отсутствуют. В непосредственной близости проходят сети центрального водоснабжения и газопровода, линия электропередачи. На участке имеются незарегистрированные, неэксплуатируемые строения: 1. одноэтажный кирпичный склад площадью 250 кв.м, 1981 года постройки; 2. одноэтажное офисное здание площадью 80 кв.м, 1984 года постройки; 3. металлические склады площадью 300 кв.м и 150 кв.м, 1988 года постройки. Стоимость земельного участка 4 500 000 рублей. Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ П025301-КЗ
18 Февраля 2019.

250 000 000 руб 3 530 574 € 3 967 624 $

41 666 руб/м² 588 €/м² 661 $/м²

Площадь, м² 6 000
Новосибирск, р-н. Калининский район
Предлагается к продаже торговый центр общей площадью 6000 кв.м в густонаселенном жилом массиве. Месторасположение Калининский район. Здание расположено на первой линии дороги с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками. Перед зданием организована парковочная зона на 15 машиномест. До остановки общественного транспорта менее 90 метров (11 маршрутов). Характеристики объекта Торговый центр 2017 года постройки. Общая площадь здания 6000 кв.м, в т.ч.: - высокий 1 этаж 3000 кв.м, полезная площадь 2870 кв.м, высота потолка до ферм 4,5 м, до крыши - 6 м. Подъем на 1 этаж осуществляется по эскалатору, также предусмотрен лифт с парковки. Имеется зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта (за исключением еврофуры); - цокольный этаж 3000 кв.м, высота потолка 3,4 м. Коммуникации Коммуникации все центральные. Смонтированы все необходимые системы жизнеобеспечения здания - вентиляция с центральным кондиционированием, охранно-пожарная сигнализация, система пожаротушения, система видеонаблюдения, установка выносного холода для витрин торгового зала. Электрическая мощность 528 кВт. Юридический аспект Собственники - два физических лица. Ограничения права собственности - долгосрочный договор аренды. Коммерческий аспект Стоимость объекта 250 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Доход от аренды 2 100 000 рублей в месяц. Собственник готов рассмотреть встречные предложения по ценообразованию. Компания Деловой Новосибирск - официальный эксклюзивный представитель собственника! Без комиссии для покупателя! Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет, документы, данные об арендаторах предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя! ВАРИАНТ П025086-Т
11 Февраля 2019.

77 675 руб 1 096 € 1 232 $

в месяц

Площадь, м² 119.5
Новосибирск, Восход, р-н. Октябрьский район
Предлагается в аренду универсальное помещение 119,5 кв.м под офис, сервисный центр, организацию детских праздников, пункт выдачи интернет-магазина и т.п. Месторасположение Октябрьский район, ориентир - ул. Восход. Первая линия дороги, 300-350 метров до остановки общественного транспорта и станции метрополитена. Характеристики объекта Высокий цокольный этаж, фактически 1 этаж (окна над уровнем земли). Общая площадь 119,5 кв.м, отдельный вход со стороны дороги, высота потолка 3 м, холл 11,6 кв.м, два смежных зала - 40,5 кв.м, 47,6 кв.м, кабинет 9,1 кв.м, с/узел. Юридический аспект Собственник физическое лицо, договора аренды от ИП. Обременения права собственности не зарегистрированы. Приветствуется долгосрочный договор аренды. Коммерческий аспект Арендная ставка 650 руб./кв.м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Имеет место обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ А021979-У
31 Января 2019.

24 000 000 руб 338 935 € 380 891 $

в месяц

Площадь, м² 60 000
Новосибирск, Ленинский район, р-н. Ленинский район
Предлагаются в аренду складские площади класса А от 2 800 кв.м до 60 000 кв.м. Месторасположение Новосибирская область, ориентир - г. Обь. 10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной). Первая линия федеральной трассы М51. 11,6 км до Северного объезда (объездная трасса). 24 км до центра г. Новосибирск. 4 км до аэропорта Толмачево . 7 км до узловой железнодорожной станции Чик . Огороженная и охраняемая территория логистического парка. Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур - 35 м от здания. Характеристика объекта Общая площадь земельного участка 214 Га. Планируемая общая площадь строений 520 000 кв.м. Первый корпус общей площадью 90 000 кв.м введен в эксплуатацию в 2012-2014 гг. Второй корпус общей площадью 70 000 кв.м, из них 40 000 кв.м складских помещений - завершено строительство, ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности запланированы на март-апрель 2019 г.; 20 000 кв.м - на стадии завершения строительства, готов к заезду арендаторов с III квартала 2019 г. Проектом предусмотрена железнодорожная ветка на территории, на данный момент ее строительство приостановлено, готовы завершить под якорного арендатора от 50 000 кв.м. Также рассматривается проектирование и строительство здания под арендатора. Характеристика складских помещений второго корпуса: - рабочая высота потолка 12 м; - шаг колонн 24*12 м (один пролет 2800 кв.м); - нагрузка на пол до 8 т/кв.м; - пол и ворота на отметке 1,2 м от уровня земли (1 ворота на 1000 кв.м); - на 20 000 кв.м предусмотрена 1 зарядная комната и бытовой блок на 1 этаже 150 кв.м (возможна организация дополнительных зарядных комнат и бытовых помещений при делении склада); - ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами; - пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоуловители; - температурный режим +20-+23С; - административно-бытовые помещения внутри здания в мезонине на 2, 3 этажах (площадь по запросу арендатора); - оптико-волоконные коммуникации (два провайдера - ТТК, Авантел); - профессиональная эксплуатирующая компания. Автомобильные доковые ворота расположены по фронтальной стене здания с шагом в 6 м, также предусмотрены ворота с торца здания - 18 шт. По фронтальной стене здания расположены 2 уровня мезонина: складской и офисный. Под мезонинами располагается зона погрузки-разгрузки с бытовыми помещениями для арендаторов. По задней стене здания расположены ворота на железнодорожную рампу. Складские помещения выполнены в один высотный уровень. Коммуникации Отопление - собственная газовая котельная. Водоснабжение и водоотведение - автономные. Электроснабжение - собственная подстанция II категория надежности с большим запасом электрической мощности (в качестве арендатора рассматриваются производственные компании). Юридический аспект Договор аренды от УК. Приветствуется долгосрочный договор аренды. Коммерческий аспект Арендная ставка за складские помещения - 400-450 руб за 1 кв.м в месяц (в зависимости от площади) с НДС и эксплуатационными платежами. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м). Арендная ставка за помещения в мезонине (на 2, 3 этажах) - предмет переговоров. Окончательные ставки формируются, исходя из запроса арендатора индивидуально! Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ А002224-ПС
06 Февраля 2019.
Все объявления →