Деловой Новосибирск, ООО

Деловой Новосибирск, ООО

Просмотров: 1164

Новосибирская область, Новосибирск, Максима Горького, 79, офис 801

8(383)363-18-18


Компания «Деловой Новосибирск» - профессиональный оператор на рынке коммерческой недвижимости города Новосибирска. Направления нашей деятельности:
- Покупка, продажа, аренда коммерческой недвижимости;
- Покупка, продажа элитной жилой недвижимости;
- Покупка, продажа недвижимости за рубежом;
- Юридические услуги;
- Консалтинговые услуги;
- Услуги журналиста.
Миссия компании - формирование цивилизованного рынка недвижимости через партнерские отношения с клиентами и предоставление качественного риэлторского сервиса за справедливую цену.



Новые объявления

260 руб 3 € 4 $

долгосрочная аренда

Площадь, м² 2 178
Новосибирск, Мира, р-н. Кировский район
Предлагается в аренду складское помещение общей площадью 2178 кв.м. Склад состоит из неотапливаемой части площадью 456,5 кв.м (зона разгрузки с двумя воротами под еврофуру) и отапливаемого помещения площадью 1720,6 кв.м с двумя боковыми воротами под газель. Высота потолков 7,65 м в коньке и 6 м по стене, пол бетонный беспылевой. Организованы подсобные помещения, душевая и с/узел. Склад оборудован пожарной и охранной сигнализациями. Стоимость арендной платы 260 руб./кв.м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Земельный участок в собственности, право собственности на здание склада в процессе оформления. Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП. Возможна аренды офисных помещений в соседнем административном здании 164 кв.м на первом этаже с отдельным входом и до 160 кв.м на 3 этаже. Стоимость аренды офисных помещений 350 руб./кв.м. Комиссия для арендатора - 0 ВАРИАНТ А025125-ПС
25 Июля 2018.

190 руб 2 € 3 $

долгосрочная аренда

Площадь, м² 3 313.8
Обь
Предлагается в аренду отапливаемое складское помещение общей площадью 3313,8 кв.м. Два цеха: Цех 1: Площадь общая 2539,4 кв.м, высота потолка 6 м (4,7 м до низа ферм), шаг колонн 6 х 18 м пол беспылевой, 7 ворот (двое для въезда еврофур в склад, двое для въезда Газели, одни ворота-доки для еврофуры и двое ворот-доков для Газели). Подсобные помещения, с/узел; Цех 2: Площадь 774,4 кв.м., высота потолка 6 м (до низа ферм 4,7 м), пол беспылевой, одни ворота под еврофуру. Есть техническая возможность организации с/узла. Возможно объединить данные цеха путем организации проема в общей стене. Оба помещения оборудованы пожарной и охранной сигнализациями. Коммуникации- центральные сети, э/мощность до 400 кВт (стоимость 1 кВт- 4,70 руб.). До остановки общественного транспорта 350 м. Склады расположены на огороженной охраняемой территории (въезд бесплатный). Стоимость арендной платы - 190 руб./кв.м. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Отопление включено, отдельно оплачивается э/энергия, вода и связь. Собственник юридическое лицо, работает на УСНО. Возможен долгосрочный договор аренды с регистрацией в УФРС. ВАРИАНТ А024964-ПС
25 Июля 2018.

58 000 руб 819 € 920 $

в месяц

Площадь, м² 41.8
Новосибирск, Богдана Хмельницкого, 14, р-н. Калининский район
Предлагается в аренду торговое помещение площадью 41,8 кв.м с отдельным входом. Месторасположение г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 14. Первая линия крупной магистрали города. Активный автомобильный и пешеходный трафики. 170 метров до остановки общественного транспорта (16 маршрутов). Окружение - густонаселенный жилой массив, Ледовой дворец спорта Сибирь, бассейн Нептун. Напротив строится новый комплекс Сосновый бор - 5 многоэтажных домов. В 50 метров от помещения организован парковочный карман. Характеристики объекта Помещение общей площадью 41,8 кв.м, в т.ч. торговый зал 29,9 кв.м (возможно увеличение зала до 36,2 кв.м), кабинет с окном 6,3 кв.м, подсобное помещение 3,8 кв.м, с/узел 1,8 кв.м, высота потолка 2,6 м, отдельный вход и два окна на магистраль. Выполнен ремонт: потолок армстронг, стены покрашены светло-серой краской Dulux. Есть пожарная сигнализация, проведен интернет, на окнах и дверях есть раздвижные решетки. Варианты использования: - магазин; - аптека; - салон красоты, экспресс-парикмахерская, ногтевой салон; - сервисный центр по ремонту телефонов, бытовой техники; - офис продаж страховой, туристической фирмы, агентства недвижимости, строительной компании; - нотариальная контора; - отделение банка, офис микрозаймов; - салон мобильного оператора; - стоматологический кабинет, пункт медицинских лабораторий. Коммерческий аспект Стоимость аренды 58 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Аренда от собственника. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ А025172-Т
17 Августа 2018.

150 000 000 руб 2 118 344 € 2 380 574 $

66 277 руб/м² 935 €/м² 1 051 $/м²

Площадь, м² 2 263.2
Новосибирск, Центральный район, р-н. Центральный район
Предлагается к продаже современное здание гостиничного комплекса 4* европейского уровня! Месторасположение Отель имеет удачное месторасположение вблизи делового центра Новосибирска. На границе с Центральным районом, на первой линии магистрали, в пешей доступности станция метрополитена (8 минут пешим ходом), парк, торговые центры, банки, рестораны, магазины, аптеки, продуктовые супермаркеты и несколько бизнес-центров. Данный фактор оказывает положительное влияние на заполнение отеля, поскольку основными его клиентами являются гости города, прибывшие с целью делового визита. До центра города можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Возле гостиницы имеются парковочные места на 11 машиномест. Хорошо организованная транспортная развязка позволяет без труда добраться в любую точку города как на общественном, так и на личном транспорте. Характеристики здания Общая площадь здания составляет 2263,2 кв.м, этажность 9, подземная этажность 1. Год постройки 2008-2010. Официально отель открыт 01 февраля 2011 г. Строительство отеля началось в январе 2008 г. Объект был сдан в эксплуатацию в конце 2009 г. На протяжении всего 2010 г. в здании велись подготовительные работы и оснащение специальным гостиничным оборудованием. Здание отеля выполнено в монолитном каркасе с кирпичным наполнением внешних стен и газобетонными внутренними перегородками. Основание здание - железобетонная, монолитная фундаментная плита. Кровля эксплуатируемая мембранная, выложенная тротуарной плиткой. Фасад - вентилируемый, навесной, облицованный импортным керамогранитом, украшен вывеской с логотипом отеля, мощными софитами и светодиодной подсветкой, подчеркивающей высоту и оригинальную форму здания. На витражных системах здания применены уникальные светоотражающие стекла. С целью увеличения прочности нижняя часть стекол закалена. Основными вертикальными связями (с первого по восьмой этажи) являются 2 импортных лифта марки «KONE» - грузовой и пассажирский, а также две лестницы: главная с витражным остеклением, связывающая восьмой этаж со вторым и плавно переходящая в парадную лестницу на первом этаже, и второстепенная лестница, проходящая через все здание отеля и связывающая цокольный и девятый этажи. На цокольном этаже отеля размещены две сауны, прачечная и техническая часть здания. К технической части здания относятся индивидуальный тепловой узел, электрощитовая, бойлерная и вентиляционная камера. На первом этаже здания расположен центральный вход, главный холл, ресторан, ресепшн, гардероб и подсобные помещения. На 2-ом этаже размещены конференц-залы, переговорная комната, зона отдыха и администрация отеля. С 3-го по 7-ой этажи расположены типовые номера - по восемь номеров на каждом этаже. На 8-ом этаже, за счет двух люксов, расположено по шесть номеров. Также на 8 этаже размещена зона отдыха и библиотека с панорамным видом на город. Помимо гостиничных номеров на каждом этаже на лестничных маршах расположены подсобные помещения. 9 этаж является техническим, на нем расположены подсобные помещения и машинное отделение лифтов. Площадь на каждом этаже (с цокольного этажа по 8-й этаж) ориентировочно 250 кв.м. Здание колонного типа. Возможна перепланировка и организация пространства open-spase на каждом этаже. Здание качественно отремонтировано, оснащено всеми необходимыми коммуникациями. При строительстве и оснащении использовались только современные и технологичные материалы и оборудование. Гостиница предоставляет своим гостям 46 номеров: - 12 Номеров категории Стандарт, 15м2 - 12 Номеров категории Комфорт, 20м2 - 20 Номеров категории Бизнес, 25м2 - 2 Номера категории Люкс, 55м2 - Большой конференц зал на 65 посадочных мест - Зал приемов на 25 посадочных мест - Комната переговоров на 6 посадочных мест Все залы оснащены высоко технологичным оборудованием и комплектующими. - Круглосуточный ресторан на 42 посадочных места. - Сауны-караоке с бассейнами и финскими парилками. Отель предлагает гостям много дополнительных услуг таких как: трансфер, экскурсии, минимаркет, минибар в номерах, услуги прачечной, библиотека и тд. Технические и инженерные системы - Мультизональная система кондиционирования - Система приточно-вытяжной вентиляции воздуха - Центральное отопление и водоснабжение - Закольцованная система горячей воды с бойлерными установками подогрева, при отключения; - 145 кВт выделенной электрической мощности по I группе (собственная элетроподстанция КТПН во дворе с дополнительными электрическими мощностями); - Слаботочные и пожароохранные системы; - 56 камер видео наблюдения; - Два импортных лифта Kone. Достижения отеля Отеля имеет награду Золотая капитель - лучшее здание общественного назначение Сибири 2010 год. По набору услуг отель сертифицирован на четыре звезды (государственный сертификат 2018 года). По качеству предоставляемого сервиса отель стал лучшим бизнес отелем Новосибирска, старейшего российского независимого голосования Trevel.ru 2014 год. По отзывам на основных и мировых площадках бронирования (booking.com, tripadvisor.ru, expedia.com, trivago.ru, oktogo.ru, travelline.ru и т.д.) отель занимает лидирующие позиции (8,6 балла из 10 - потрясающе, на основе 584 голосов) Варианты использования: - гостиничный бизнес; - медицинский центр; - образовательное учреждение; - офис крупной компании. Юридический аспект Здание и земельный участок (площадь участка 512 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - гостиницы, мотели, стоянки) находятся в собственности у физического лица (индивидуальный предприниматель на УСН). Управление осуществляется от юридических лиц - ООО. Обременения права собственности на недвижимость не зарегистрированы. Коммерческий аспект Стоимость объекта как готового бизнеса с учетом всего оснащения и эффективной бизнес-модели составляет 150 000 000 рублей. С первого месяца открытия отель имеет устойчивые и положительные экономические показатели. Окупаемость объекта при заявленной стоимости 150 млн руб составляет 8-9 лет. Готовы рассмотреть встречные предложения от покупателей! Компания ООО Деловой Новосибирск официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0 . Точный адрес, фотографии снаружи, документы, финансовые данные предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя! ВАРИАНТ П025096-ОСЗ
13 Августа 2018.

180 000 руб 2 542 € 2 856 $

в месяц

Площадь, м² 79.5
Новосибирск, Карла Маркса проспект, 6, р-н. Ленинский район
Уникальное предложение по аренде нежилого помещения универсального назначения! Объект расположен по первой линии домов, с выходом на магистральную улицу по адресу: проспект Карла Маркса, дом 6. Это одно из пиковых мест города, насыщенное огромным людским потоком, в 100 метрах от станции метро Площадь Маркса , в 50 метрах от остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся крупные торгово-развлекательные комплексы, административные здания, бутики, предприятия общественного питания, учебные заведения. Целевая направленность проспекта Карла Маркса и площади Маркса привлекает большое количество покупателей и делает данный объект востребованным. Помещение находится на первом этаже жилого дома, общая площадь помещения 79,5 кв.м, 2 отдельных входа (основной и служебный для загрузки/выгрузки товара с торца дома, что является важным фактором при эксплуатации помещения коммерческого назначения, так как не создает неудобств для жильцов данного дома), торговый зал 43,0 кв.м, кабинет 6,3 кв.м, вспомогательное помещение 8,5 кв.м, санузел, высота потолков 3,7 м, разрешенная электрическая мощность 3 кВт (фактическое потребление возможно до 10-12 кВт). В помещении установлены охранно-пожарная сигнализация, кондиционер, приборы учета по воде и электроэнергии. Витражное остекление удобно для размещения рекламной кампании. Перед зданием имеются парковочные карманы. Помещение требует ремонта после длительной эксплуатации предыдущими арендаторами. На время ремонта предоставляются арендные каникулы. Собственник готов принять участие в проведении ремонтных работ. Стоимость аренды составляет 180 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Рассматриваются только долгосрочные договорные отношения с «якорным» арендатором. Собственник физическое лицо, аренда от ИП, НДС не предусмотрен. Варианты использования: торговая, финансовая деятельность, заведение общественного питания, офис продаж. Компания ООО «Деловой Новосибирск» является официальным представителем собственника. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ А025226-У
14 Августа 2018.
Все объявления →