Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске


Найдено 274 объекта


10 700 000 руб 151 108 € 169 814 $

41 312 руб/м² 583 €/м² 655 $/м²

Площадь, м² 259
Новосибирск, Плахотного, р-н. Ленинский район
1 этаж современного делового здания. Два входа в офис. Помещение расположено напротив входа в бизнес-центр в непосредственной близости от лифтов и лестничного марша. Большое количество окон и отсутствие несущих стен (здание колонного типа) предполагает перепланировку и зонирование помещения по своему усмотрению. В состав площади входят собственные санузлы. Охранно-пожарная сигнализация. Соседи: банки, торговые и офисные предприятия. В шаговой доступности от пл. Станиславского (600 метров). Оформлено на юр. лицо - возможен возврат НДС. Торг. Предоставим кредит на покупку.
22 Мая 2018.

5 800 000 руб 81 909 € 92 048 $

25 438 руб/м² 359 €/м² 403 $/м²

Площадь, м² 228
Новосибирск, Котовского, 40/2, р-н. Ленинский район
Услуги-0 . Высокий цоколь с полноценными окнами по периметру помещения. Высота потолка 3 метра. Широкая входная группа, есть запасной вход, 2 санузла. Важно: возможна помощь в оформлении кредита на данный объект, в том числе физическому лицу по адекватным ставкам. Свежий ремонт, пластиковые трубы, выводы под кондиционеры, вытяжка. Выделение мощности 15 квт! Новый дом 2010 года. Ориентиры :ленинский Загс, Ленинский рынок в шаговой доступности. Рядом большая наземная парковка. Торг.
22 Мая 2018.

850 000 руб 12 003 € 13 489 $

48 850 руб/м² 689 €/м² 775 $/м²

Площадь, м² 17.4
Новосибирск, Станционная, 60/10, р-н. Ленинский район
Услуги-0 . Предложение на 1 этаже в современном бизнес центре! Важно- возврат НДС!!! Хорошая возможность купить помещение под буфет-кофейню,магазинчик, под услуги и т.п. Внушительная парковочная зона (101 и больше мест),которая привлекает как арендаторов БЦ, так и их клиентов. Представительский ремонт всего 1 этажа. Отличная визуализация. Остановка транспорта в 50 метрах.
22 Мая 2018.

100 000 000 руб 1 412 229 € 1 587 049 $

22 629 руб/м² 319 €/м² 359 $/м²

Площадь, м² 4 419
Новосибирск, Ленинский район, р-н. Ленинский район
Предлагается в продажу/аренду современное отдельно стоящее административное здание 2016 года постройки. Месторасположение 1 линия магистрали, активный автомобильный трафик, 170 метров до остановки общественного транспорта (7 маршрутов), 20-25 минут езды на автомобиле до центра города, возле здания организована удобная асфальтированная парковка Наличие большой автомобильной парковки перед зданием площадью 2000 кв.м на 60-70 автомобилей (есть возможность для расширения). На расстоянии 200 метров находится железнодорожная ветка. Характеристики здания Здание общей площадью 4419,0 кв.м, в т.ч.: - подвал 849,3 кв.м (высота потолка 2,95 м) - подземная парковка на 23 машиномест/складские площади; - 1 этаж 851,8 кв.м (высота потолка 4,5 м) - можно использовать под выставочный зал, также предусмотрено место установки подъемного механизма для обслуживания складских помещений в подвальном этаже; - 2 этаж 846,9 кв.м (высота потолка 3,6 м) - офисные помещения; - 3 этаж 848,3 кв.м (высота потолка 3,6 м) - офисные помещения; - 4 этаж 800,5 кв.м (высота потолка 3,6 м) - офисные помещения со сплошным витражным остеклением, собственной террасой; - 5 этаж 222,4 кв.м (высота потолка 3,55 м) - технический. Все площади свободной планировки. Конструктив здания: - фундамент: монолитная ж/б плита; - каркас: монолитный железобетон, усиленные перекрытия подвального и первого этажей; - стены: поризованные кирпичные блоки, утеплитель; - фасад: штукатуренный по системе Кнауф на клеевой основе с армирующей сеткой; - кровля: эксплуатируемая из мембраны ПВХ с внутренним водостоком, инверсионная; - витражное остекление первого и четвертого этажей из теплого алюминиего профиля Alutech с открывающимися створками для проветривания. Предусмотрены 2 лифта - 400 кг и 1 тн фирмы СANNY. Внутренняя отделка: пол ровный бетонный, стены оштукатурены, потолок - бетонные перекрытия. Коммуникации Центральные вода и канализация (прямой абонент). собственная газовая котельная, э/мощность 100 кВт по 1 категории по двум кабельным линиям от двух разных ячеек подстанции, что гарантирует бесперебойность (субабонент). Система вентиляции, кондиционирования, охранно-пожарной сигнализации на данный момент не смонтированы, т.к. не утверждена окончательная планировка. Юридический аспект Здание введено в эксплуатацию, получены свидетельства права собственности на этажи, собственники - юридические лица. Земельный участок 4980 кв.м (к зданию отводится 3200 кв.м, остальная площадь - для строительства 2 очереди), площадь застройки на данный момент 1047 кв.м, участок в аренде у Мэрии до 2019 г. (возможен выкуп). Коммерческий аспект Стоимость продажи: - при продаже здания целиком - 100 000 000 рублей; - при продаже отдельно 1 этажа (792,6 кв.м * 55 000 руб./кв.м) с подвалом (849,3 кв.м * 25 000 руб./кв.м) - 64 825 500 рублей; - при продаже 2 этажа (846,9 кв.м * 40 000 руб./кв.м) - 33 876 000 рублей; - при продаже 3 этажа (848,3 кв.м * 40 000 руб./кв.м) - 33 932 000 рублей; - при продаже 4 этажа (800,5 кв.м * 45 000 руб./кв.м) - 36 022 500 рублей. Стоимость аренды: - при аренде целиком здания - 350 руб./кв.м; - при аренде подвала - 200 руб./кв.м; - при аренде 1 этажа - 500 руб./ кв.м; - при аренде 2-5 этажей - 400 руб./кв.м. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Возможна сдача целиком здания, поэтажно, половины этажа. Перспективы развития Проектом застройки земельного участка предусмотрено строительство второй очереди. На данный момент разработан проект склада площадью 1280 кв.м, высотой 10,8 м с офисно-бытовыми помещениями, местами хранения и зарядки электрокаров. Компания ООО Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника. Комиссия для арендатора/покупателя - 0 . ВАРИАНТ П023226-ОСЗ
28 Мая 2018.

8 450 000 руб 119 333 € 134 105 $

203 125 руб/м² 2 868 €/м² 3 223 $/м²

Площадь, м² 41.6
Новосибирск, Красный проспект, р-н. Центральный район, м. Площадь Ленина
Предлагается к продаже универсальное помещение, расположенное на одной из центральных улиц города, прилегающей к Красному проспекту. Вблизи расположена остановка общественного транспорта, в шаговой доступности (5-8 минут) станция метро «Площадь Ленина». Отличное месторасположение, хороший пешеходный трафик. Первый этаж жилого дома, общая площадь 41,6 кв.м, отдельный вход, торговый зал 30,8 кв.м, вспомогательное помещение, с/узел, высота потолка 3,2 м, выполнен качественный ремонт, электрическая мощность 4,1 кВт. Собственник физическое лицо Стоимость объекта 8 450 000 рублей. Варианты использования: бутик одежды и обуви, салон красоты, ногтевая студия, юридические услуги, барбершоп, интернет-магазин, арендный бизнес (средняя арендная ставка на аналогичные помещения 1600-1700 руб. за кв.м). ВАРИАНТ П024252-У
28 Мая 2018.

10 900 000 руб 153 933 € 172 988 $

8 332 руб/м² 117 €/м² 132 $/м²

Площадь, м² 1 308.1
Новосибирск, район ост. Первомайская (ориентир), р-н. Первомайский район
Предлагается к продаже отапливаемое производственно-складское помещение в одноэтажном здании 1968 года постройки. Расположение Объект расположен в Первомайском районе, в 7 км от Бугринского моста, в 35 м от железнодорожной станции «Инская», в 350 м от остановки общественного транспорта, в 130 м от магистральной улицы Первомайская. Подъездные пути Территория промышленной площадки, въезд осуществляется через общие ворота, подъездные пути асфальтированы, удобный подъезд для еврофур. Дороги общего пользования находятся в собственности двух юридических лиц, оплата за обслуживание осуществляется на основании договорных отношений. Технические характеристики Общая площадь объекта 1308,1 кв.м: - производственная часть - 1150,0 кв.м; - офисная часть - 20,0 кв.м; - вспомогательные подсобные помещения - 138,1 кв.м, с/узел. Высота потолка в складе переменная - от 4,28 до 8,67 м. Одни въездные ворота размером 3,4х3,1 м. Выполнен ремонт (побелка, штукатурка). Материал стен - кирпич; Перекрытия - железобетонные; Крыша - металлический профиль; Окна - пластиковые стеклопакеты; Пол - бетонный. Инженерные коммуникации - Водоснабжение, отопление, канализация - центральные сети; - заключен договор по электроэнергии на потребление э/мощности 100 кВт (субабоненты); - договоры на потребление воды, стоков отсутствуют; - отопление - газовый котел, прямой договор с ООО «Газпром газораспределение Томск», филиал. Земельный участок Общая площадь земельного участка 2111,0 кв.м: - 1410,0 кв.м находится под зданием (в общей долевой собственности 1410/10000); - 701,0 кв.м прилегающая территория перед зданием (в собственности) - данный участок частично огорожен. Категория земель: земли населенных пунктов - объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки, строительные площадки; производственные базы; склады. Варианты использования: организация складской, производственной деятельности, арендный бизнес. Юридический аспект Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. На все объекты получены свидетельства о праве собственности. Обременения отсутствуют. Аренда в данном месте составляет 160 руб./кв.м. Окупаемость 4,4 года, доходность 22,9 . Коммерческий аспект Стоимость объекта 10 900 000 рублей. Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0 . ВАРИАНТ П012017-ПС
28 Мая 2018.

22 000 000 руб 310 690 € 349 150 $

Участок 150 сот.
Новосибирск, Дукача, р-н. Ленинский район
Ориентир ул. Хинганская, 1/2. Под строительство складского комплекса с помещениями административного назначения. Имеется проектная документация, ТУ, необходимые согласования. Возможно заведение ж/д тупика. К участку асфальтированный подъезд До центральной части города 20 - 25 минут. Находится рядом с федеральной трассой- ул. Станционная, рядом с Экспоцентром. Земельный участок 15 000 кв.м. по ул. Дукача в Ленинском районе Вид права: собственность. Категория земель: населенных пунктов Назначение: Земельный участок для строительства производственно-складского комплекса. Площадь участка: 1,5 Га. Место расположения (район): расположен в границах Ленинского района. Первая линия. Асфальтированный подъезд. Участок огорожен бетонными плитами. Геометрия: 185м Х 80м. Коммуникации: электричество (получены ТУ на 250 кВт) газ (по границе участка) точки подключения к источникам водоснабжения и канализирования в существующих колодцах Имеющаяся документация: Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Кадастровый паспорт земельного участка. Постановление мэрии г. Новосибирска о строительстве складского комплекса. Технические условия Администрации Ленинского района. Санитарное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по НСО». Технические условия освоения ГУБО. Проект ОДД на период строительства и эксплуатации объекта. Инженерно-геологическое заключение. Рабочая проектная документация на строительство 7000 кв.м. административно-складского комплекса; (незавершенна) Договор с ЗАО «РЭС» на технологическое присоединение. Стоимость налога на на землю 40000 в год.
03 Мая 2018.

12 950 000 руб 182 883 € 205 522 $

61 432 руб/м² 867 €/м² 974 $/м²

Площадь, м² 210.8
Новосибирск, метро Красный проспект (ориентир), р-н. Центральный район, м. Красный проспект
Предлагается к продаже универсальное помещение, расположенное по первой линии магистральной, самой главной улицы города - Красного проспекта, в шаговой доступности от станции метро «Красный проспект» (менее пяти минут). Высокий автомобильный и пешеходный трафики. Подвал административной части жилого дома, общая площадь 210,8 кв.м, 2 отдельных входа (основной и служебный), 4 обеденных зала - 17,0 кв.м, 20,9 кв.м, 35,6 кв.м и 44,2 кв.м, зона кухни 26,6 кв.м, вспомогательные комнаты, 2 с/узла, высота потолка 2,58 м, электрическая мощность 7 кВт, выполнен качественный ремонт, установлены охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Объект является памятником архитектуры. Отличный вариант для деятельности предприятий общественного питания, кальянной, досугового центра и арендного бизнеса. Стоимость объекта 12 950 000 рублей. Собственник физическое лицо. ВАРИАНТ П020922-У
28 Мая 2018.

3 500 000 руб 49 428 € 55 546 $

24 137 руб/м² 340 €/м² 383 $/м²

Площадь, м² 145
Новосибирск, Петухова, 51В, р-н. Кировский, м. Площадь Маркса
Продам офисное здание на территории авторынка Столица. Помещение оснащено центральными коммуникациями (холодное водоснабжение, стоки, электроснабжение). Установлен электрокотел и водонагреватель. Помещение ранее использовалось под отделение банка с кассой.
21 Мая 2018.

45 000 000 руб 635 503 € 714 172 $

65 502 руб/м² 925 €/м² 1 039 $/м²

Площадь, м² 687
Новосибирск, Тюменская, р-н. Кировский район
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором и окупаемостью 7 лет! Месторасположение Густонаселенный спальный массив левого берега - Северо-Чемской. Застроен, в основном, типовыми панельными 9-ти и 10-ти этажными домами. Также имеются новостройки высотой от 16 до 17 этажей. Численность населения более 38 000 человек. На перспективу на площадке Северо-Чемского ж/м построят 1,5 млн кв.м жилого фонда, при этом пойдет под снос 26 000 кв.м частного сектора и шлакоблочные дома. К 2020 году здесь ожидается увеличение численности жителей до 48 000 человек, а еще через 10 лет - до 65 500. Объект расположен на 1 линии проезжей улицы с активным пешеходным трафиком на расстоянии 180 метров от остановки общественного транспорта. Характеристики объекта Отдельно стоящее одноэтажное торговое здание, введено в эксплуатацию в 2017 г. Общая площадь 687,0 кв.м. Материал стен - сэндвич-панели. Частично - витражное остекление. Внутри помещения полностью отремонтированы. Смонтированы все необходимые системы - вентиляция, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Земельный участок 1800 кв.м в аренде (возможен выкуп). Большая удобная парковка и зона для разгрузки. Внутри помещения полностью отремонтированы. Коммуникации Все коммуникации центральные. Заключены прямые договор с энергоснабжающими организациями, электрическая мощность 77 кВт. Юридический аспект Собственник юридическое лицо (классическая система налогообложения). Обременения права собственности - договор аренды с 2017 до 2024 г. Коммерческий аспект Стоимость продажи - 45 000 000 руб. (без учета НДС). Возможен торг в зависимости от схемы сделки. Доход от аренды 537 000 руб. в месяц, все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, предусмотрена индексация 5 . Окупаемость 7 лет, доходность 14 годовых. Компания ООО Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0 . ВАРИАНТ П024035-Т
28 Мая 2018.

61 275 000 руб 865 343 € 972 464 $

22 889 руб/м² 323 €/м² 363 $/м²

Площадь, м² 2 677
Новосибирск, Зорге, 197, р-н. Кировский, м. Площадь Маркса
Продается универсальное помещение на 1 (1 400 кв. м, высота 3,54 м) и подвальном (1 277 кв. м, высота 3,1 м) этажах жилого дома. Крупный жилой массив - Затулинский Кировского района. Высокая пешеходная и транспортная активность. Хорошая обзорность и большая парковка для авто. Чистая продажа от юр. лица с НДС.
21 Мая 2018.

25 230 000 руб 356 305 € 400 412 $

29 000 руб/м² 409 €/м² 460 $/м²

Площадь, м² 870
Новосибирск, Галущака, 2а, р-н. Заельцовский район, м. Гагаринская
ПРОДАМ универсальное помещение площадью 870 кв.м. Возможно увеличить до 2345 кв.м. Адрес: г. Новосибирск ул.Галущака 2а. (вход со стороны ул. Дуси Ковальчук) Торговый Центр Олимпия. 12 лет использовалось как Торговое, магазин игрушек. Nati, Бегемот. Пол помещения на одном уровне с дорогой. Потолки 3,3 метра. Колонного типа 6м через 6м. Водяная система пожаротушения, кондиционирование, вентиляция. Помещение теплое, сухое, есть вода, канализация. Электроэнергия 35 кВт (можно увеличить, на подстанции рядом есть свободные мощности) Помещение свободно от арендаторов, (очень хотел сесть холидей) Цена всего 26 млн.руб. или 29 900 руб. за кв.м. ! (без НДС, УСН.) Продаю лично. Собственник!
03 Мая 2018.

10 000 руб 141 € 158 $

Новосибирск
Участок ровный 29 га цена за сотку 10000р.
06 Мая 2018.

4 580 000 руб 64 680 € 72 686 $

5 088 руб/м² 71 €/м² 80 $/м²

Площадь, м² 900
Новосибирск, Тайгинская
Продам склад, расположенный в Калининском районе г.Новосибирска по ул.Тайгинская, 11.. Площадь 349,7 кв.м. + 220 кв.м. оцинкованная часть + 186 кв.м. площадка под крышей на автопандусе., общая площадь 900м.квОбъект права: Здание(склад углекислых баллонов). Назначение: нежилое. Площадь: общая 349.7кв.м
20 Мая 2018.

6 900 000 руб 97 443 € 109 506 $

62 727 руб/м² 885 €/м² 995 $/м²

Площадь, м² 110
Новосибирск, Депутатская, р-н. Железнодорожный
Срочная продажа! Выгодное предложение по очень привлекательной цене! br b Универсальное помещение на 1-ом этаже по адресу: ул.Депутатская, 2. Общей площадью 110 кв.м. /b br Отдельный вход. Хороший ремонт. br Отличная инфраструктура и транспортная развязка. Ориентир - Красный факел. br Вариант в агентстве ОКН1500365.
20 Мая 2018.

3 218 000 руб 45 445 € 51 071 $

25 000 руб/м² 353 €/м² 396 $/м²

Площадь, м² 128.72
Новосибирск, Стартовая, 1, р-н. Железнодорожный район, м. Студенческая
Предлагается в продажу универсальное помещение 128,72 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу ул. Стартовая 1 Возможна рассрочка. СЕКЦИЯ 17 срок сдачи-4кв.2018г. Микрорайон Радужный каскад . Для тех, кто все успевает! Приглашаем Вас познакомиться с проектом Радужный каскад и домом на ул. Стартовой, 1. Запишитесь на индивидуальный показ.
22 Мая 2018.

6 705 000 руб 94 690 € 106 411 $

48 551 руб/м² 685 €/м² 770 $/м²

Площадь, м² 138.1
Новосибирск, Заречная, 17
Предлагается офис в строящемся доме по адресу: ул. Заречная 17. ДОМ СДАН Дом кирпичный! Центр микрорайона Весенний! Офис продаж находится в самом микрорайоне Весенний. Микрорайон Весенний это комплекс современных, высотных домов, расположенный на берегу реки Иня. Расположение микрорайона весьма удачное, на одном берегу реки постепенно вырастет маленький город , а крутизна второго берега не позволит какое-либо строительство, тем самым сохранив красочную природную зону и обеспечив комфортное проживание и отдых жителям. Удачное вложение средств для вашего бизнеса: как ведение собственного бизнеса, так и сдачу помещения в аренду!
22 Мая 2018.

26 600 000 руб 375 653 € 422 155 $

54 992 руб/м² 776 €/м² 872 $/м²

Площадь, м² 483.7
Новосибирск, Бориса Богаткова, р-н. Октябрьский
Продается новое универсальное помещение общей площадью 483,7 м2, по ул. Б. Богаткова, 67, рядом с Октябрьским рынком. br br 2-й этаж, br высокие потолки, br под самоотделку. br Прекрасно подойдет под рабочий/клиентский офис, учебное или медицинское учреждение, детский центр, легкое экологичное производство и т.д. br br Цена - 26,6 млн. руб. br br b Комиссия агентства - 0 . br Вариант в базе агентства - ОКН1600402. /b Цена - 26,6 млн. руб. Комиссия агентства - 0 . Вариант в базе агентства - ОКН1600402.
20 Мая 2018.

4 268 880 руб 60 286 € 67 749 $

66 899 руб/м² 944 €/м² 1 061 $/м²

Площадь, м² 63.81
Новосибирск, Стартовая, 1, р-н. Железнодорожный район, м. Студенческая
Предлагается в продажу универсальное помещение 63,81 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу ул. Стартовая 1 Срок сдачи 3 квартал 2019 года. Возможна рассрочка. СЕКЦИЯ 18 Микрорайон Радужный каскад . Для тех, кто все успевает!
22 Мая 2018.

46 000 000 руб 649 625 € 730 042 $

75 040 руб/м² 1 059 €/м² 1 190 $/м²

Площадь, м² 613
Новосибирск, Военная, р-н. Октябрьский
Пркдлагается в продажу нежилое помещение 613 кв.м. расположенное на первом этаже по адресу ул. Военная 9/2. Окна выходят на торгово развлекательный комплекс АУРА. Помещение под самоотделку. Есть возможность увеличения площади до 1200 кв.м. Наличие отдельных входов с фасада здания и со двора для погрузки-выгрузки товаров позволяют делить помещение на меньшие части. Возможно использовать данные помещения под торговлю, ресторанный бизнес, фитнес, медицинский центр, банк и т.д. Перед фасадом площадка для парковки клиентов и сотрудников. Так же есть подземная парковка. Вариант в базе агентства ОКН1600422.
20 Мая 2018.

7 961 360 руб 112 432 € 126 350 $

88 000 руб/м² 1 242 €/м² 1 396 $/м²

Площадь, м² 90.47
Новосибирск, Кавалерийская, 7, р-н. Центральный район, м. Гагаринская
Продается универсальное помещение (90,47 кв.м.) в жилом доме бизнес-класса. Дополнительное преимущество этого дома его удачное расположение: между станциями метро ldquo;Гагаринская rdquo; и ldquo;Заельцовская rdquo;, вблизи главной улицы Новосибирска Красного проспекта. Окна здания будут выходить на реку Ельцовку. Недалеко от дома сквер Лучистый. Видеонаблюдение по всему периметру. Символические часы как напоминание о легенде и значении времени в нашей жизни. У дома своя 2-уровневая подземная парковка, оборудованная пунктом охраны.
22 Мая 2018.

3 750 000 руб 52 958 € 59 514 $

35 046 руб/м² 494 €/м² 556 $/м²

Площадь, м² 107
Новосибирск
Жилой дом с офисным помещением расположен в 5 минутах пешим ходом от метро quot;Заельцовская quot;. Сделан ремонт, офис светлый, солнечная сторона, с окнами высоко над оврагом. с тремя окнами, 2 санузла, кабинет для руководителя. Хорошо подойдет под спортивный зал, для занятий танцами, для каких-либо сфер услуг, например химчистка, прачечная и т.д. Можно приспособить данное помещение под мастерскую или оптовый склад. Рядом расположена автопарковка.
22 Мая 2018.

Получайте свежие объявления:

Подписаться на уведомления о новых объектах, добавленных на сайт.