5 632 500 руб
79 543 €
89 390 $
в месяц
Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, 33, р-н. Выборгский
Торгово-развлекательный и офисный комплекс «Светлановский» отличается хорошей транспортной доступностью благодаря расположению на одной из знаковых магистралей северной части Петербурга - проспекте Энгельса.
Семиэтажный многофункциональный комплекс «Светлановский» общей площадью 32 467 кв. м в 2006 году здание было реконструировано. Комплекс состоит из двух частей с разными входами: торгово-развлекательного и офисного центра. Объект оснащен современными инженерными коммуникациями и обладает техническими характеристиками коммерческой недвижимости категории «В».
Характеристики и преимущества предлагаемых помещений ТЦ :
* Первая линия;
* Отдельный центральный вход-выход, а также вход-выход из ТЦ и дополнительно 4 выхода для погрузочно-разгрузочных работ;
* Высота потолка: 3,45-4,2 м;
* Выделенная электрическая мощность: 420 кВт;
* Грузоподъемным механизмом, г/п=1,5 т;
* Вентиляционная установка; кондиционеры; станция центрального холодоснабжения;
* Водоотведение, ХВС, отопление;
* Парковка, круглосуточная охрана;
* Работает приточно-вытяжная вентиляция;
* Здание оборудовано современной пожарной сигнализацией с системой аудиооповещения, а также охранной сигнализацией и системой видеонаблюдения;
* Собственная служба безопасности ведет круглосуточную охрану территории;
* Перед главным фасадом имеется наземный паркинг на 120 машиномест с прямым доступом со стороны проспекта Энгельса;
* Выполнена качественная современная отделка помещений, в производственных помещениях цоколя- стены и пол выложены плиткой в соответствии со СНиП;
* В цоколе имеются помещения-холодильники и производственные помещения;
По стоимости: вся площадь по 1500 руб.кв.м/.мес.,1-й и часть цоколя (1871,2 кв.м) - 2000 руб./кв.м, 1-й и часть цоколя (1628,2 кв.м) - 2200 руб./кв.м.
Готовы обсуждать.
На первом этаже ТРК «Светлановский» расположен ресторан и магазины с товарами для дома, косметикой и аксессуарами, на втором этаже - магазины одежды и обуви. На третьем этаже находится спортивно-развлекательная зона, на четвертом - офисы и медицинский центр, на пятом - фитнес-клуб Fitness Hause.
В здании также работает автосервис и автомойка, кафе, ателье, химчистка, аптека, салон красоты и отделение банка.
В здании оказываются услуги по обмену валюты и страхованию.
Рядом расположено отделение банка и крупный дилерский автоцентр.
В стоимость аренды включены НДС, коммунальные платежи (отопление), охрана и клининг. Дополнительно оплачивается электроэнергия, телефония и интернет. За дополнительную плату можно воспользоваться переговорными комнатами.
Заключение договора возможно на срок от 11 месяцев с внесением страхового депозита за два календарных месяца.
Предоставляются арендные каникулы на период обустройства (до одного месяца) и рекламная поддержка (вывески на фасаде, аудио-реклама, реклама в лифтах).
19 Февраля 2019.
